Excelente oportunidade de investimento próxima ao vibrante distrito comercial da 8ª Avenida, no Brooklyn. Este imóvel de esquina de uso misto, bem conservado, oferece uma combinação sólida de 4 unidades residenciais e 2 lojas comerciais, gerando uma renda de aluguel diversificada e estável proveniente de múltiplas fontes. Cada apartamento espaçoso possui 3 quartos, além de uma sala de estar, tornando as unidades residenciais altamente atraentes para os inquilinos. Sistemas independentes de aquecimento e água quente proporcionam maior comodidade e facilitam o gerenciamento das despesas. Com aproximadamente US$ 246.144 em receita bruta anual e US$ 200.952 em receita operacional líquida (NOI), o imóvel oferece um fluxo de caixa sólido e um excelente potencial de investimento. Localizado idealmente próximo ao transporte por metrô, supermercados, lojas, restaurantes e conveniências do dia a dia, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade de uso misto, bem conservada e geradora de renda, em uma localização de alta demanda no Brooklyn.

Prime investment opportunity near Brooklyn’s vibrant 8th Avenue commercial district. This well-maintained mixed-use corner property offers a strong combination of 4 residential units and 2 commercial storefronts, creating diversified and stable rental income from multiple sources. Each spacious apartment features 3 bedrooms plus a living room, making the residential units highly appealing to tenants. Separate heat and hot water systems provide added convenience and easier expense management. With approximately $246,144 in gross annual income and $200,952 in NOI, the property delivers solid cash flow and attractive investment potential. Ideally situated near subway transportation, supermarkets, shopping, restaurants, and everyday conveniences, this is an excellent opportunity for investors seeking a well-maintained, income-producing mixed-use property in a high-demand Brooklyn location.