RARA OPORTUNIDADE DE DESENVOLVIMENTO EM UM TERRENO DE 40 × 100 EM GRAVESEND!

Oportunidade raramente disponível para adquirir o imóvel situado na 2459 West 2nd Street juntamente com o lote vazio contíguo, com escritura separada, de 20 × 100, formando aproximadamente 40 × 100 de terreno combinado em Gravesend. A casa existente para duas famílias oferece 5 quartos, 2 banheiros completos, além de 1 lavabo e um porão totalmente acabado. O imóvel está em boas condições gerais e oferece tanto potencial imediato quanto significativa valorização futura. O lote vazio contíguo de 20 × 100, Bloco 7194, Lote 55, possui escritura separada e zoneamento R4-1. Os lotes combinados representam uma oportunidade excepcional para um investidor, proprietário-ocupante ou incorporador que busque um amplo terreno residencial em um desejável bairro do Brooklyn.

O comprador e o arquiteto do comprador são responsáveis por verificar todo o zoneamento, FAR, usos permitidos, potencial de desenvolvimento e possibilidades relativas ao lote de zoneamento junto ao Departamento de Edificações de Nova York e/ou ao Departamento de Planejamento Urbano.

Excelente localização em Gravesend, próxima a lojas, restaurantes, transporte, escolas, parques e vias expressas principais.

Dois lotes separados • Aproximadamente 40 × 100 combinados • R4-1 • Desenvolvimento

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development