Bem-vindo à Penthouse 3E, uma excepcional residência no 10º andar, localizada no muito desejado lado leste do Oceana Condominium & Club.

Este espaçoso imóvel de 3 quartos e 2 banheiros oferece aproximadamente 1.676 pés quadrados de área útil, com tetos altos e vistas deslumbrantes e diretas para o Oceano Atlântico. A ampla cozinha com área para refeições conta com uma grande sala de jantar e duas janelas com vista para o oceano, criando um espaço iluminado e acolhedor para o dia a dia e para receber convidados.

A ampla sala de estar desfruta de vistas espetaculares e diretas para o oceano, além de acesso a uma das duas varandas privativas. A segunda varanda oferece belas vistas tanto do Oceano Atlântico quanto do horizonte de Manhattan. Ao contrário de muitas outras residências, as duas varandas são completamente privativas e não têm conexão com os apartamentos vizinhos.

O apartamento está sendo vendido NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA e representa uma excelente oportunidade para criar a residência dos seus sonhos à beira-mar em uma das comunidades de luxo mais prestigiadas do Brooklyn.

Taxas condominiais: US$ 1.342,02 por mês

Cota extraordinária: US$ 280 por mês até 31 de julho de 2026

Impostos imobiliários anuais: US$ 14.693,72

Os residentes principais podem se qualificar para uma economia de aproximadamente 17,5% nos impostos imobiliários por meio dos benefícios fiscais disponíveis para proprietários de imóveis.

Opções adicionais com escrituras próprias disponíveis para compra:
• Vaga de garagem coberta – US$ 200.000
• Vaga de estacionamento descoberta – US$ 185.000
• Duas unidades de armazenamento privativas com escrituras separadas – US$ 30.000 cada

O Oceana Condominium & Club é uma comunidade de luxo à beira-mar, com acesso controlado, que oferece um estilo de vida inspirado em resorts, incluindo:

• Segurança e serviço de concierge 24 horas
• Piscina coberta
• Piscinas ao ar livre
• Centro de fitness de última geração
• Sauna e instalações de spa
• Clube exclusivo para moradores
• Áreas externas com paisagismo impecável
• Acesso privativo à praia
• Playgrounds infantis
• Administração no local
• Estilo de vida luxuoso à beira-mar, a poucos minutos de Manhattan

Welcome to Penthouse 3E, an exceptional 10th-floor residence located on the highly desirable East Side of Oceana Condominium & Club.



This spacious 3-bedroom, 2-bathroom home offers approximately 1,676 square feet of living space with soaring ceilings and breathtaking direct Atlantic Ocean views. The oversized eat-in kitchen features a large dining area and two windows overlooking the ocean, creating a bright and inviting space for everyday living and entertaining.



The expansive living room enjoys spectacular direct ocean views and access to one of two private balconies. The second balcony offers beautiful views of both the Atlantic Ocean and the Manhattan skyline. Unlike many other residences, both balconies are completely private and do not connect to neighboring apartments.



The apartment is being sold AS IS and presents a wonderful opportunity to create your dream oceanfront residence in one of Brooklyn’s most prestigious luxury communities.



Common Charges: $1,342.02 per month



Assessment: $280 per month through July 31, 2026



Annual Property Taxes: $14,693.72



Primary residents may qualify for approximately 17.5% property tax savings through available homeowner tax benefits.



Additional deeded options available for purchase:

• Indoor garage parking space – $200,000

• Outdoor parking space – $185,000

• Two private storage units with separate deeds – $30,000 each



Oceana Condominium & Club is a gated oceanfront luxury community offering resort-style living with:

• 24-hour security and concierge service

• Indoor swimming pool

• Outdoor swimming pools

• State-of-the-art fitness center

• Sauna and spa facilities

• Residents’ clubhouse

• Beautifully landscaped grounds

• Private beach access

• Children’s playgrounds

• On-site management

• Luxury waterfront lifestyle just minutes from Manhattan