Bem-vindo a 512 Court Street, uma rara oportunidade de uso misto no coração de Carroll Gardens, Brooklyn.

Este edifício de tijolos de 3 andares conta com um espaço comercial no térreo, além de dois amplos apartamentos residenciais de 3 quartos acima, oferecendo excelente potencial de renda tanto para investidores quanto para compradores que pretendam ocupar o imóvel. Cada unidade possui serviços públicos independentes, e o inquilino comercial atualmente paga aproximadamente metade dos impostos imobiliários anuais, bem como metade das despesas de água e esgoto.

Construído em 1931, o imóvel mede aproximadamente 6 m x 15 m e oferece cerca de 279 m² de área interna, além de um porão inacabado. Situado em um terreno de aproximadamente 6 m x 24 m, com zoneamento R6A, este imóvel oferece um enorme potencial de valorização a longo prazo em um dos bairros mais desejados do Brooklyn.

O espaço comercial se beneficia de excelente visibilidade e grande fluxo de pedestres ao longo da vibrante Court Street, cercado por restaurantes, cafés, butiques, lojas e comodidades do bairro. Convenientemente localizado perto de transporte, opções gastronômicas e serviços cotidianos, o 512 Court Street é um ativo de uso misto pronto para uso e com potencial ilimitado.

Recomenda-se que todos os compradores interessados realizem sua própria diligência quanto às medidas do edifício, ao zoneamento e às informações do imóvel.

Uma oportunidade de investimento fenomenal em uma localização privilegiada de Carroll Gardens — este é um imóvel imperdível que não permanecerá disponível por muito tempo!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!