Bem-vindo à Residence 3BN, na 305 East 72nd Street, uma bela residência de esquina com dois quartos e um banheiro, completamente renovada, que oferece dimensões generosas, três exposições e abundante luz natural.

A ampla sala de estar e jantar se estende por mais de 9 metros, proporcionando flexibilidade excepcional tanto para o dia a dia quanto para receber convidados, com espaço de sobra para um sofá em L, uma mesa de jantar para seis pessoas e um escritório dedicado. Ao lado da área social, encontra-se uma cozinha cuidadosamente renovada, com janela e ensolarada exposição ao sul. Projetada para aliar estilo e funcionalidade, a cozinha conta com bancadas de quartzo Caesarstone, backsplash de azulejos tipo subway, armários planejados, eletrodomésticos de aço inoxidável, lava-louças e fogão GE de cinco bocas.

O amplo quarto principal acomoda confortavelmente uma cama king-size, mesas de cabeceira, cômoda e até mesmo uma escrivaninha, enquanto as exposições ao sul e oeste preenchem o ambiente com luz natural. Armários espaçosos oferecem excelente capacidade de armazenamento. O segundo quarto é igualmente versátil e pode facilmente funcionar como quarto com cama queen-size, berçário, quarto de hóspedes ou escritório em casa.

As melhorias cuidadosamente planejadas continuam por toda a residência, incluindo cortinas sob medida, persianas blackout no quarto principal e janelas antirruído CitiQuiet em todos os cômodos, criando um refúgio tranquilo em meio à vida urbana. Atualmente, não há máquina de lavar e secar instalada, mas sua instalação é permitida mediante aprovação do Conselho.

O Charing Cross House é um condomínio cooperativo com serviço completo, oferecendo porteiro 24 horas, superintendente residente, sala de ginástica, bicicletário e depósitos adicionais. O elegante saguão do edifício proporciona uma acolhida atemporal ao chegar em casa. Animais de estimação, apartamentos de uso eventual, compra conjunta e sublocação são permitidos mediante aprovação do Conselho.

Idealmente localizada na confluência de Lenox Hill e Upper East Side, a Residence 3BN coloca alguns dos melhores restaurantes, lojas e conveniências do bairro logo à sua porta. Entre os favoritos da região estão J.G. Melon, Uva, Lusardi’s, Via Quadronno, Match 65 e Quality Eats. A linha Q do metrô e o ônibus transversal M72 ficam nas proximidades, enquanto o Central Park está a apenas quatro quadras.

Com sua planta generosa, bela renovação, três exposições e localização privilegiada no Upper East Side, a Residence 3BN oferece uma combinação excepcional de espaço, conforto e conveniência. Bem-vindo ao seu novo lar!

Welcome to Residence 3BN at 305 East 72nd Street, a beautifully renovated two-bedroom, one-bath corner home offering generous proportions, triple exposures, and an abundance of natural light.

The expansive living and dining area stretches over 30 feet, providing exceptional flexibility for both everyday living and entertaining, with ample room for an L-shaped sofa, dining for six, and a dedicated home office. Adjacent to the living space is a thoughtfully renovated, windowed kitchen with sunny southern exposure. Designed with both style and function in mind, the kitchen features Caesarstone quartz countertops, a subway tile backsplash, custom cabinetry, stainless steel appliances, a dishwasher, and a GE five-burner range.

The spacious primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, nightstands, dresser, and even a desk, while southern and western exposures fill the room with natural light. Oversized closets provide excellent storage. The second bedroom is equally versatile and can easily serve as a queen-size bedroom, nursery, guest room, or home office.

Thoughtful upgrades continue throughout the home, including custom window treatments, blackout shades in the primary bedroom, and CitiQuiet soundproof windows in every room, creating a peaceful retreat from city life. A washer and dryer is not currently installed but is permitted with Board approval.

Charing Cross House is a full-service cooperative offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness room, bike storage, and additional storage. The building's elegant lobby provides a timeless welcome home. Pets, pieds-à-terre, co-purchasing, and subletting are permitted with Board approval.

Ideally situated at the crossroads of Lenox Hill and the Upper East Side, Residence 3BN puts some of the neighborhood's best dining, shopping, and conveniences right outside your door. Local favorites include J.G. Melon, Uva, Lusardi's, Via Quadronno, Match 65, and Quality Eats. The Q train and M72 crosstown bus are nearby, while Central Park is just four blocks away.

With its generous layout, beautiful renovation, triple exposures, and prime Upper East Side location, Residence 3BN offers an exceptional combination of space, comfort, and convenience. Welcome home!