Bem-vindo ao 316 Carroll Street, Unidade 1, um duplex em condomínio primorosamente decorado que oferece a combinação perfeita entre o charme clássico de Carroll Gardens e a energia vibrante do vizinho Gowanus. Este imóvel ensolarado, silencioso e espaçoso, com dois quartos e um banheiro e meio, localizado no térreo, conta com um jardim privativo arborizado, criando um raro oásis integrado entre ambientes internos e externos no coração do Brooklyn. As amplas janelas voltadas para o sul inundam o imóvel com uma luminosidade extraordinária.

No andar inferior, um amplo espaço repleto de luz natural oferece grande flexibilidade, podendo ser usado como sala de mídia, academia, estúdio criativo ou segunda sala de estar, além de dar acesso ao seu próprio pátio reservado.

Projetado cuidadosamente para a vida moderna, o imóvel dispõe de ar-condicionado central, pisos de madeira, máquina de lavar e secar roupa dentro da unidade, eletrodomésticos sofisticados da Miele, persianas motorizadas Lutron na sala da frente e no quarto principal, além de sistemas de armários personalizados Elfa nos dois quartos; o segundo quarto está atualmente configurado como escritório residencial. Uma sebe madura na parte frontal e persianas inteligentes garantem privacidade à área de entrada voltada para a rua. O andar inferior também oferece amplo espaço de armazenamento adicional, incluindo um grande armário interno, e o imóvel inclui sua própria unidade de armazenamento exclusiva.

Localizado a poucos instantes da estação de metrô Carroll Street, servida pelas linhas F e G, o imóvel está cercado por alguns dos restaurantes e estabelecimentos noturnos mais queridos do Brooklyn, ao longo das ruas Smith e Court, com o icônico Lucali a apenas algumas quadras de distância. Os moradores também desfrutam da proximidade com a orla em transformação de Gowanus, parques próximos e novas atrações empolgantes no bairro, incluindo cervejarias locais e destinos culturais.

O imóvel faz parte de um condomínio bem cuidado, com apenas três unidades, que aceita animais de estimação, conta com zelador e tem baixas despesas comuns mensais de apenas US$ 451. O vendedor está aberto a uma operação CEMA, oferecendo aos compradores uma possível economia no imposto de registro da hipoteca. Mude-se imediatamente e aproveite a tranquilidade do seu próprio refúgio privativo ao ar livre, vivenciando o melhor de Carroll Gardens.

Welcome to 316 Carroll Street, Unit 1, a beautifully appointed condo duplex offering the perfect blend of classic Carroll Gardens charm and the vibrant energy of neighboring Gowanus. This bright, quiet and spacious ground floor 2-bedroom, 1.5-bath home features a private landscaped garden, creating a rare indoor-outdoor oasis in the heart of Brooklyn. Large south-facing windows fill the home with incredible light.
Downstairs, an expansive and sun-filled lower level offers remarkable flexibility as a media room, gym, creative studio or second living area, and leads out to its own secluded patio.
Thoughtfully designed for modern living, the home features central air, hardwood floors, an in-unit washer/dryer, high-end Miele appliances, motorized Lutron shades in the front room and primary bedroom, and custom Elfa closet systems in both bedrooms, with the second bedroom currently set up as a home office. A mature hedge out front and smart shades add privacy to the street-facing entry area. The lower level also offers generous additional storage, including a large interior closet, and the home comes with its own dedicated storage unit.
Located just moments from the Carroll Street F/G subway station, the home is surrounded by some of Brooklyn's most beloved dining and nightlife along Smith and Court Streets, with the iconic Lucali just a few blocks away. Residents also enjoy close proximity to the evolving Gowanus waterfront, nearby parks, and exciting new neighborhood additions, including local breweries and cultural destinations.
The home is set within a well-maintained, pet-friendly three-unit condominium with a superintendent and low monthly common charges of just $451. The seller is open to a CEMA, offering buyers potential savings on mortgage recording tax. Move right in and enjoy the tranquility of your own private outdoor retreat while experiencing the very best of Carroll Gardens living.