- Taxa de capitalização de 6,76%
- Todas as unidades a preço de mercado
- Totalmente ocupado
- Estacionamento

Uma rara oportunidade de adquirir um edifício de três unidades com estacionamento privativo para dois carros, localizado na 925 Dumont Avenue, no Brooklyn. Com três residências que ocupam andares inteiros, espaço externo e a conveniência de estacionamento fora da rua para dois veículos, esta propriedade é ideal para um investidor, proprietário residente ou comprador que deseja combinar uso pessoal com renda de aluguel.

A residência do primeiro andar possui dois quartos, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro completo e uma sala técnica separada, além de acesso conveniente ao jardim frontal e à área de estacionamento nos fundos. O segundo e o terceiro andares possuem, cada um, três quartos, dois banheiros completos, uma cozinha e uma ampla sala de estar/jantar, oferecendo plantas funcionais com excelente potencial de locação.

A área traseira, com aproximadamente 21'2" × 22'8", oferece estacionamento privativo para dois carros — uma vantagem significativa no Brooklyn — enquanto o jardim frontal acrescenta espaço externo e separação em relação à rua. Com três unidades residenciais, oito quartos no total, cinco banheiros completos, estacionamento para dois carros e espaço externo, a 925 Dumont Avenue oferece uma combinação atraente de espaço, potencial de renda e flexibilidade para seu próximo proprietário.

-6.76% CAP rate
-All free market units
-Fully occupied
-Parking

A rare opportunity to own a three-unit building with two-car private parking at 925 Dumont Avenue in Brooklyn. Offering three full-floor residences, outdoor space, and the convenience of off-street parking for two vehicles, this property is well suited for an investor, owner-occupant, or buyer looking to combine personal use with rental income.

The first-floor residence features two bedrooms, a living/dining room, kitchen, full bath, and separate mechanical room, along with convenient access to the front yard and rear parking area. The second and third floors each feature three bedrooms, two full bathrooms, a kitchen, and a spacious living/dining room, providing functional layouts with excellent rental potential.

The approximately 21'2" × 22'8" rear area provides private parking for two cars—a significant advantage in Brooklyn—while the front yard adds additional outdoor space and separation from the street. With three residential units, eight bedrooms in total, five full bathrooms, two-car parking, and outdoor space, 925 Dumont Avenue offers a compelling combination of space, income potential, and flexibility for its next owner.