$1,490,000 - 61 Woodland Falls Road, Saugerties, NY 12477｜MLS# 1043078

Property Description « Portuguese »

Situada em aproximadamente 10 acres, tendo como pano de fundo as belas montanhas Catskill, a 61 Woodland Falls é um refúgio contemporâneo singular, definido pela presença da água e da floresta. A propriedade compreende o terreno de 3,5 acres onde está localizada a casa, juntamente com um lote adicional não desenvolvido de 6,6 acres, que possui entrada independente pela Cobble Creek Road, oferecendo um expressivo potencial para desenvolvimento futuro, sujeito às aprovações necessárias. Ao mesmo tempo, a dimensão e a separação entre as áreas permitem que a residência mantenha sua excepcional privacidade e seu cenário natural.

Um riacho serpenteia pela propriedade, passando entre bosques maduros e impressionantes formações rochosas antes de chegar a uma extraordinária cachoeira e a um poço profundo para natação. Degraus levam a uma praia particular de seixos à beira da água, um lugar idílico para sentar com um livro ou uma taça de vinho e ouvir o som da queda-d’água desaguando no poço de 3 metros de profundidade. Trata-se de um recurso natural raro e uma das características marcantes da propriedade.

Aumentando consideravelmente a versatilidade do imóvel, há uma ampla garagem/oficina independente de aproximadamente 9 por 12 metros, com espaço para dois carros, área para armazenamento de trailer, lavabo e um pavimento superior inacabado que oferece ainda mais possibilidades. Isso se soma à garagem anexa para dois carros junto à casa.

Atualmente operando como um Airbnb bem-sucedido, o imóvel também oferece um potencial de locação já estabelecido, enquanto o lote não desenvolvido, com acesso independente, acrescenta uma dimensão incomum para o futuro.

Construída em 2013, a casa é acolhedora e convidativa, com interiores em madeira natural e amplas janelas que conectam os ambientes à paisagem ao redor. No centro da residência está uma grandiosa sala com teto alto e abobadado, destacada por uma lareira de pedra a lenha. Dois conjuntos de portas de vidro deslizantes, complementados por janelas superiores, inundam o ambiente de luz natural e se abrem diretamente para o amplo terraço.

A cozinha é integrada às áreas de estar e jantar, com armários de madeira aconchegantes, bancadas de granito e uma bancada para refeições informais. Seu layout aberto mantém o preparo das refeições, o jantar e a conversa conectados, enquanto as portas de vidro adjacentes prolongam o espaço de convivência para a área externa.

O pavimento principal inclui dois quartos e dois banheiros completos, incluindo uma espaçosa suíte principal, além de uma lavanderia independente. A garagem anexa para dois carros oferece acesso interno conveniente por meio do alpendre de entrada, tornando a casa especialmente prática para morar durante todo o ano.

Embora oficialmente seja uma casa de dois quartos, seus ambientes oferecem uma sensação de espaço consideravelmente maior. Um amplo mezanino acima da grande sala proporciona um espaço flexível para escritório residencial, recanto de leitura, área criativa ou acomodação ocasional de hóspedes, enquanto o pavimento inferior totalmente finalizado, com saída direta para o exterior, acrescenta uma área substancial para convivência e lazer.

Nesse nível, uma generosa segunda sala de estar se abre diretamente para a área externa por meio de duas portas deslizantes, acompanhada por uma área de recreação grande o suficiente para acomodar uma mesa de bilhar. Um cômodo separado, atualmente configurado como academia, oferece flexibilidade adicional para hobbies, escritório residencial ou uso ocasional por hóspedes. Um lavabo, uma sala técnica e dois amplos closets de armazenamento completam o pavimento.

Em toda a propriedade, a floresta, as formações rochosas e a água criam um cenário natural extraordinário, enquanto o paisagismo já estabelecido e o amplo terraço reforçam a conexão da casa com o entorno. O pano de fundo das montanhas Catskill acrescenta outra camada de beleza sem comprometer a sensação de isolamento.

A uma curta distância de carro de Woodstock e Saugerties, e com fácil acesso aos renomados destinos gastronômicos, culturais, recreativos e de esqui das regiões de Catskills e Hudson Valley, a 61 Woodland Falls oferece uma rara combinação de privacidade, beleza natural, espaços flexíveis, potencial de locação e possibilidades de longo prazo.

Um tour virtual em 3D está disponível no Lookbook digital ou mediante solicitação.

MLS#‎	1043078
Detalhes da propriedade	2 quarto, 2 banheiro, 1 lavabo, lava-louças, máquina de lavar, secadora, garagem, ar-condicionado, exterior: 10.1 acres, interior: 2700 ft2, 251m2 (DOM): 46 days
Ano de construção	2013
Impostos (por ano)	$14,260
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Tipo de garagem	Integrado

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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