$400,000 - 61-25 97th Street #15A, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1046070

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A Oportunidade Está Batendo à Porta no 15º Andar! Amplo Apartamento de 2 Quartos / 2 Banheiros + Varanda Procura um Visionário para Criar Sua Obra-Prima!

61-25 97th St, Apto. 15A, Rego Park, NY 11374

Preço: US$ 400.000

Você está procurando uma verdadeira tela em branco bem acima do horizonte da cidade? Oferecido pelo incrível preço de US$ 400 mil, o Apto. 15A representa uma oportunidade imperdível para trazer seu arquiteto, soltar a imaginação e projetar, completamente do zero, um refúgio personalizado em um andar alto. Por que pagar caro pelo gosto de outra pessoa quando você pode criar valorização imediata e escolher cada acabamento de acordo com sua estética pessoal?

**A Tela em Branco e o Potencial de Reforma**

**Uma verdadeira tela em branco:** Com preço agressivo, refletindo a necessidade de uma reforma completa, esta planta ampla convida você a criar a cozinha gourmet dos seus sonhos, banheiros inspirados em spas e o ambiente ideal para viver.

**Espaço externo privativo:** Saia para sua varanda privativa no 15º andar e aproveite o ar fresco, as impressionantes vistas abertas do bairro e memoráveis pores do sol.

**Luz e ventilação no 15º andar:** A localização em um andar alto garante a entrada de muita luz natural ao longo do dia, oferecendo uma base arejada e inspiradora para você trabalhar.

**Planta ampla:** Desfrute de uma planta formal e generosa, com dois quartos grandes e separados, dois banheiros completos — incluindo a possibilidade de uma suíte principal — e uma enorme área aberta de estar e jantar.

**Excelente potencial de armazenamento:** O amplo espaço de armários em todo o apartamento garante máxima organização depois que o imóvel for transformado em seu lar personalizado.

**O Complexo Park City Estates**

Viver nesta comunidade privada e consolidada oferece comodidades de alto padrão e serviço impecável, complementando sua reforma personalizada.

**Porteiro e segurança 24 horas:** Desfrute de atendimento completo e impecável com porteiro 24 horas, apoiado por entrada controlada em uma comunidade fechada e uma equipe de segurança completa, garantindo tranquilidade máxima e praticidade para o recebimento de encomendas.

**Comodidades do edifício:** O complexo conta com elevadores de fácil acesso, lavanderia no local, espaços de armazenamento para aluguel — sujeitos a lista de espera — e garagem segura — também sujeita a lista de espera.

**Manutenção das áreas comuns:** Superintendentes residentes e funcionários dedicados trabalham diariamente para manter os jardins bem cuidados e um estilo de vida comunitário agradável.

**A Conexão com Rego Park**

**Compras e gastronomia de primeira:** Localizado diretamente em frente ao Rego Center Mall e ao Queens Boulevard, com Costco, IKEA, Marshalls e uma enorme variedade de restaurantes locais praticamente à sua porta.

**Parques e áreas ao ar livre:** Aproveite os playgrounds próximos ou explore as extensas trilhas e as vistas para os lagos do Flushing Meadows Corona Park.

**Deslocamento fácil:**

**Metrô e ônibus:** Acesso rápido à estação 63rd Drive–Rego Park, servida pelas linhas M e R, além de pontos de ônibus locais e expressos para Manhattan localizados na esquina.

**De carro:** O acesso fácil à Long Island Expressway (I-495) e à Grand Central Parkway conecta você aos diferentes distritos e aos principais aeroportos.

**Políticas do Edifício e Informações Financeiras**

**Observação financeira:** Há uma cobrança extraordinária de capital em vigor no valor de US$ 120,79 por mês, com término previsto para dezembro de 2026.

**Política para animais de estimação:** A cooperativa permite animais de estimação. Observe que há restrições aplicáveis a determinadas raças de cães, conforme as diretrizes do conselho. Animais de serviço certificados são sempre bem-vindos.

Traga sua visão, traga seu empreiteiro — as possibilidades são infinitas!

MLS#‎	1046070
Detalhes da propriedade	2 quarto, 2 banheiro, lava-louças, máquina de lavar, ar-condicionado, interior: 952 ft2, 88m2 (DOM): 38 days
Ano de construção	1960
Taxas de manutenção	$1,364
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Ônibus	1 minutos: Q88
	2 minutos: Q38, Q72, QM12
	4 minutos: Q59, Q60, QM10, QM11
	5 minutos: QM18
	9 minutos: Q11, Q21, Q29, Q52, Q53
Metrô	5 minutos: M, R
Trem	1.3 milhas: "Forest Hills"
	1.6 milhas: "Mets-Willets Point"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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