$899,000 - 18 Walnut Avenue, Setauket, NY 11733｜MLS# 1041938

Property Description « Portuguese »

Também disponível para locação por US$ 4.700/mês. O melhor da vida em North Shore — a poucos passos da praia privativa do seu Village, em Port Jefferson Harbor, com áreas de descanso e direitos de atracação — apresentamos o número 18 da Walnut Street, na idílica comunidade à beira do porto que é o Incorporated Village of Poquott. Cheia de aconchego, esta casa combina elementos dos estilos craftsman, bangalô e saltbox, por dentro e por fora, com verdadeiro charme exterior e aproximadamente 2.250 pés quadrados de área construída, destacando-se do padrão uniforme das casas modernas — uma encantadora residência costeira, com melhorias já realizadas e espaço para personalizá-la ao seu gosto.

A entrada se dá por uma sala frontal com teto abobadado, cercada por janelas e com tetos de 9 pés, que se integra harmoniosamente a uma generosa sala de estar com lareira original de pedra. Um amplo hall de entrada conduz à sala de jantar formal, com janela tipo bay window, perfeita para receber convidados. A cozinha estilo cottage, com armários em dois tons, oferece fogão a gás de 2023, lava-louças de 2025, balcão para café da manhã, bay window ampliada e porta de correr para o quintal, com grande potencial para futuras ampliações. Logo ao lado da cozinha, uma aconchegante sala íntima conta com mais tetos abobadados e duas claraboias novas, enquanto detalhes antigos conferem personalidade ao espaçoso banheiro completo do primeiro andar, com chuveiro walk-in e lavanderia.

No andar superior, a suíte principal ocupa toda a largura da casa, com tetos de 11 pés, dois closets walk-in rasos equipados com sistemas de organização, uma parede inteira de armazenamento acabado sob os beirais e potencial para a inclusão de um banheiro privativo. Um banheiro completo reformado, dois quartos adicionais, um amplo armário para roupas de cama e acesso ao sótão completam o segundo andar.

O nível inferior, reformado em 2025, oferece uma sala com saída no nível do solo para a frente da casa e três janelas — ideal para uma sala íntima ou escritório — além de acesso a armazenamento adicional inacabado e a um “galpão” externo acabado, integrado à residência.

Entre as melhorias estruturais e nos sistemas estão novas claraboias (2025), parte do telhado nova, janelas Andersen em sua maioria atualizadas, sistema Lennox de ar-condicionado e aquecimento central de 2015, revestimento externo de vinil com aparência de cedro instalado em 2011, com acabamento Azek e cobertura, extensos trabalhos em drywall e isolamento, aquecedor de água de 2018, serviço elétrico atualizado para 200 amperes, alterações na planta e muito mais. Os pisos de madeira do primeiro andar foram restaurados e estão brilhando desde 3 de outubro, e a pintura profissional está em andamento.

O quintal, em estilo jardim secreto, é envolto por vegetação, árvores floridas e canteiros, com caminho e pátio de pedras naturais, um deck com iluminação estilo bistrô e ducha externa. Na frente, há entrada de cascalho, canteiros, caminho e pátio pavimentados, além de amplo estacionamento.

Os moradores do Village of Poquott têm acesso a três praias privativas em Port Jefferson e Setauket Harbors, com direitos exclusivos de atracação, áreas de descanso e suportes para caiaques e botes, um píer do Village, rampa para barcos, uma quadra de tênis recém-atualizada, diversos parques e playgrounds, jardins, segurança privada, fiscalização do código municipal e um calendário social anual bastante ativo.

A residência está na área do Three Village School District (Setauket Elementary, Gelinas Junior High e Ward Melville High School), fica a três minutos de carro do centro à beira-mar de Port Jefferson Village e do acesso às balsas para a Nova Inglaterra, e a cerca de 12 minutos das instituições mundialmente renomadas que são a Stony Brook University e o Stony Brook University Hospital.

Também disponível para locação anual por US$ 5.200/mês. Os impostos reais totalizam US$ 14.041, incluindo US$ 1.195 em impostos do Village of Poquott. Algumas fotos foram virtualmente ambientadas, mas todas permanecem fiéis à planta e à estrutura.

MLS#‎	1041938
Detalhes da propriedade	3 quarto, 2 banheiro, lava-louças, máquina de lavar, secadora, ar-condicionado, exterior: 0.14 acres, interior: 2250 ft2, 209m2 (DOM): 38 days
Ano de construção	1937
Impostos (por ano)	$14,041
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Trem	2.1 milhas: "Port Jefferson"
	3.2 milhas: "Stony Brook"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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