$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1043752

Property Description « Portuguese »

Excelente oportunidade de investimento de uso misto, localizada na movimentada Jamaica Avenue, no coração de Richmond Hill. Esta propriedade possui um restaurante no andar térreo com espaço no porão e dois apartamentos residenciais no segundo andar, oferecendo múltiplas fontes de renda e aproximadamente $83,000 em renda bruta anual.

A propriedade está situada em um lote de aproximadamente 19 x 81, com um tamanho de construção de aproximadamente 19 x 65 e é zonada R6A / C2-4.

O andar térreo e o porão estão atualmente ocupados por um restaurante que paga $3,530 por mês. O inquilino comercial também é responsável pelos impostos imobiliários e taxas de água de todo o edifício. O contrato de locação atual está se aproximando do término, proporcionando ao novo proprietário flexibilidade para negociar uma renovação ou explorar outras oportunidades de locação.

O segundo andar consiste em duas unidades residenciais:

* Unidade Frontal: 2 quartos, sala de estar, 1 banheiro — $1,550/mês
* Unidade Traseira: 1 quarto, sala de estar, 1 banheiro — $1,750/mês

Os inquilinos residenciais pagam sua própria eletricidade e gás. As unidades residenciais podem ser entregues desocupadas, oferecendo flexibilidade adicional ao novo proprietário.

Os impostos imobiliários anuais são de aproximadamente $6,645, atualmente pagos pelo inquilino comercial.

Localizada diretamente na Jamaica Avenue, com forte visibilidade e acesso conveniente a compras, restaurantes e transporte da vizinhança. Oportunidade para investidores que buscam uma propriedade de uso misto com renda estabelecida, despesas baixas para o proprietário e flexibilidade de locação futura em uma localização comercial privilegiada em Queens.

MLS#‎	1043752
Ano de construção	1920
Impostos (por ano)	$6,279
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	0 minutos: Q56
	5 minutos: Q10, Q54, QM18
	7 minutos: Q55
	8 minutos: Q24
	10 minutos: Q41
Metrô	2 minutos: J, Z
	10 minutos: E
Trem	0.7 milhas: "Kew Gardens"
	0.9 milhas: "Jamaica"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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