Localizado em uma das mais cobiçadas ruas arborizadas do Upper West Side, entre Central Park West e Columbus Avenue, 37 West 71st Street apresenta uma rara oportunidade de adquirir um prédio de apartamentos de townhouse clássica de Manhattan com significativo potencial de valorização e desenvolvimento futuro.

Construído em 1900 e situado no altamente desejável bairro de Lincoln Square/Upper West Side, a propriedade consiste em dez unidades residenciais espalhadas por aproximadamente 6.234 pés quadrados. O prédio atualmente compreende oito apartamentos no mercado livre, oferecendo aos investidores um aumento operacional imediato por meio de reformas estratégicas, reposicionamento de aluguel e gerenciamento de ativos a longo prazo.

A propriedade está situada em um lote de 19' x 102' dentro de um distrito de zoneamento R8B e atualmente está construída com aproximadamente 3,21 FAR, deixando cerca de 1.500+ pés quadrados de direitos de desenvolvimento residencial adicionais. Esse FAR excedente proporciona à futura propriedade flexibilidade para explorar oportunidades de expansão, sujeita a aprovações e due diligence aplicáveis.

Posicionado a poucos momentos do Central Park, Lincoln Center, do renomado corredor gastronômico da Columbus Avenue e de várias linhas de metrô, incluindo os trens 1, 2, 3, B e C, o ativo se beneficia de fundamentos excepcionais no bairro e uma demanda duradoura. A propriedade também está localizada no centro de tudo, criando acessibilidade e aumentando ainda mais sua desejabilidade a longo prazo.

O mercado de townhouse do Upper West Side continua a atrair investidores, escritórios familiares e desenvolvedores em busca de ativos irremediáveis com fluxo de caixa estável e potencial de valorização incorporado. Com uma mixagem de unidades altamente favorável, exposição substancial ao mercado livre e opções de desenvolvimento futuro, 37 West 71st Street representa uma oportunidade atraente para adquirir um ativo multifamiliar bem localizado em um dos bairros residenciais mais prestigiados da cidade de Nova York.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.