A Residência 81A no 432 Park Avenue apresenta uma rara oportunidade de possuir uma casa em um andar ideal dentro de um dos endereços mais reconhecíveis do mundo. Através de um vestíbulo de elevador privativo, os residentes entram em um foyer elegante que se volta para o norte, com vista direta para o Central Park. Esta residência de 2.633 pés quadrados oferece uma grande sala de quase 31 por 17 pés, três quartos e três banheiros.

Com tetos que alcançam 15 pés (terminados a 12,5 com drywall) e janelas de assinatura de 10 por 10 pés, a casa é definida por sua escala extraordinária e luz. Exposições amplas para o norte, sul e leste proporcionam vistas ininterruptas que mudam sem esforço de paisagens urbanas ensolaradas para uma linha do horizonte brilhante após escurecer. As proporções permitem uma exibição excepcional de arte, e o layout oferece o máximo de privacidade entre todos os quartos.

Uma galeria de entrada formal se desdobra a partir do elevador, levando a um espaço de estar e jantar em canto impressionante. A partir daqui, vistas abrangentes se estendem pelo Central Park, pela Ponte George Washington e pelo Rio Este, criando um cenário dramático para a vida diária e para o entretenimento.

A cozinha é cuidadosamente projetada com armários personalizados em laca branca e carvalho, pisos e bancadas de mármore Blue de Savoie, e uma ilha de mármore Bianco Scintillante com armazenamento substancial. Um bar de café da manhã de mármore tem vista para o leste de Manhattan, até os aeroportos de Nova York e além. Os aparelhos incluem um conjunto completo da Miele, complementado por um cooler de vinho Sub-Zero e torneiras em cromo polido Dornbracht.

Adjacente ao foyer, uma biblioteca flexível com banheiro privativo também pode servir como um terceiro quarto espaçoso ou sala de jantar formal.

A suíte principal é generosamente dimensionada e possui um grande closet com armazenamento personalizado. Todos os banheiros apresentam mármore italiano Statuario com combinação de livros e pisos aquecidos. Um quarto adicional inclui um banheiro privativo.

Animais de estimação a critério do proprietário.

Serviços e comodidades residenciais:

-Concierge em tempo integral

-Equipe de portaria e segurança 24 horas

-Entrada privativa e porte-cochère

-Restaurante exclusivo para residentes, supervisionado por Chef estrelado pelo Michelin

-Serviços de catering e room service

-Terraço ao ar livre para refeições de 5.000 pés quadrados

-Lounge com entretenimento ao vivo

-Centro de fitness com estúdios de pilates e treinamento de resistência

-Piscina de 75 pés com jacuzzi

-Sauna, salas de tratamento a vapor e massagem

-Biblioteca de bilhar

-Sala de exibição

-Sala de conferências

-Simulador de golfe

-Armazenamento para bicicletas

-Unidades de armazenamento

-Adegas com controle de clima

-Suítes de estúdio para funcionários e hóspedes

-Suítes de escritório executivo

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Taxas pagas pelo Inquilino -

Para o Proprietário:

Primeiro mês de aluguel: $90.000,00

Um mês de depósito de segurança: $90.000,00

Eletricidade - Será cobrada no aluguel do mês com base no uso real do inquilino

Restaurante - Um gasto mínimo mensal de $2.083,33 aplicado como crédito no restaurante interno do edifício.

Para a Companhia de Administração do Edifício:

Taxa de processamento de aplicação: $1.000,00

Taxa do Relatório do Consumidor (por candidato): $75,00

Taxa de Retenção de Documentos Digitais: $112,50

Taxa de Processamento de Revisão Acelerada (Opcional): $1.000,00

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

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Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00