Classic Park Slope Pré-Guerra – A Um Quarteirão de Prospect Park
E Uma Oportunidade Rara de Assumir uma Hipoteca de ~ $500,000 a Apenas 2.375%
Uma hipoteca existente de aproximadamente $500,000 com taxa de juros variável, atualmente com juros de 2.375%, pode ser assumida pelo comprador, sujeita aos critérios padrão de subscrição do credor. O ajuste inicial da taxa de juros não está agendado para ocorrer até dezembro de 2032, após o qual a taxa pode ser ajustada duas vezes ao ano de acordo com os termos dos documentos da hipoteca.
Financiar 80% do preço de compra deste apartamento pode resultar em aproximadamente $1,700 a menos em despesas mensais de juros ($20,400 anualmente) do que financiar um apartamento com preço comparável a taxas de juros prevalentes atuais (6.25%-6.5% usados para ilustração).
O apartamento está perfeitamente posicionado a poucos passos de Prospect Park. A Residência 1D é um lindo apartamento de esquina de um quarto, que combina o caráter atemporal da pré-guerra com atualizações modernas bem pensadas.
Com quase 800 pés quadrados, a casa parece maior do que o esperado, com tetos de 9'6", janelas grandes com múltiplas exposições e um layout generoso. A luz natural ilumina o apartamento ao longo do dia.
A sala de estar/jantar bem proporcionada oferece flexibilidade de design com quase 19 pés de espaço vital, acomodando confortavelmente entretenimento, refeições ou simplesmente relaxamento.
A cozinha foi cuidadosamente renovada com bancadas de quartzo, novos armários e eletrodomésticos de alta qualidade, resultando em um design limpo e discreto, perfeitamente em harmonia com a arquitetura clássica da unidade.
O amplo quarto king é igualmente impressionante. O armazenamento personalizado do chão ao teto foi projetado e instalado especificamente para o espaço. Armários espaçosos em todo o apartamento tornam a organização quase sem esforço.
Pisos de carvalho branco de tábuas largas recém-acabados iluminam cada cômodo e complementam os detalhes clássicos da pré-guerra do apartamento.
O banheiro renovado combina design e funcionalidade - acabamentos clássicos, novos acessórios e uma estética limpa e discreta que complementa o caráter pré-guerra da casa.
Situado dentro do Distrito Histórico de Park Slope, os residentes deste edifício histórico de 1923 desfrutam de um superintendente residente, um belamente paisagístico pátio privado, lavanderia, espaço para armazenamento de bicicletas e áreas comuns meticulosamente cuidadas.
Fora da sua porta da frente está o melhor do Brooklyn: Prospect Park, o Greenmarket de sábado da Grand Army Plaza, o Jardim Botânico do Brooklyn, o Museu do Brooklyn, restaurantes e cafés renomados do bairro. Múltiplas linhas de metrô estão a apenas minutos de distância.
Aconchegante, iluminado e pronto para morar, a Residência 1D com seu financiamento assumível oferece uma oportunidade cada vez mais rara de viver de forma acessível em Park Slope, um dos bairros mais procurados do Brooklyn.

Classic Park Slope Prewar – 1 Short Block to Prospect Park
And A Rare Opportunity To Assume A ~ $500,000 Mortgage At Just 2.375%
An existing approximately $500,000 adjustable-rate mortgage, currently bearing interest at 2.375%, may be assumed by the purchaser, subject to the lender's standard underwriting criteria. The initial interest-rate adjustment is not scheduled to occur until December 2032, after which the rate may adjust twice annually in accordance with the terms of the mortgage documents.
Financing 80% of the purchase price of this apartment could result in approximately $1,700 less in monthly interest expense ($20,400 annually) than financing a comparably priced apartment at current prevailing interest rate levels (6.25%-6.5% used for illustration).
The apartment is perfectly positioned just moments from Prospect Park. Residence 1D is a beautifully renovated corner one-bedroom that pairs timeless prewar character with thoughtful modern updates.
At nearly 800 square feet, the home feels larger than expected with its 9'6" ceilings, oversized windows with multiple exposures and a generous layout. Natural light fills the apartment throughout the day.
The well-proportioned living/dining room offers design flexibility with nearly 19 feet of living space, comfortably accommodating entertaining, dining or simply relaxing.
The kitchen has been thoughtfully renovated with quartz countertops, new cabinetry and premium appliances, resulting in a clean, understated design perfectly at home within the unit’s classic architecture.
The oversized king bedroom is equally impressive. Custom floor-to-ceiling storage was designed and installed specifically for the space. Ample closets throughout the apartment make organization nearly effortless.
Newly refinished wide-plank white oak floors brighten every room and complement the apartment's classic prewar details.
The renovated bathroom pairs design and functionality - classic finishes, new fixtures and a clean, understated aesthetic that complements the home's prewar character.
Situated within the Park Slope Historic District , residents of this 1923 landmarked building enjoy a live-in superintendent, beautifully landscaped private courtyard, laundry room, bike storage and meticulously maintained common spaces.
Outside your front door is the very best of Brooklyn: Prospect Park, Grand Army Plaza’s Saturday Greenmarket, the Brooklyn Botanic Garden, the Brooklyn Museum, celebrated neighborhood restaurants, and cafés. Multiple subway lines are all just minutes away.
Warm, bright and move-in ready, Residence 1D with its assumable financing offers an increasingly rare opportunity to affordably live in Park Slope, one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.