Bem-vindo ao Apartamento 10A, no número 35 da Prospect Park West — um grandioso edifício cooperativo do período anterior à guerra, repleto de luz, com serviço completo e vistas panorâmicas desobstruídas do Prospect Park e do skyline do Brooklyn. Localizado no 10º andar de um dos edifícios mais prestigiados de Park Slope, este amplo lar combina detalhes arquitetônicos, proporções generosas e flexibilidade moderna. Com um gerente residente profissional, funcionários experientes para manutenção e serviços gerais, além de uma equipe completa de profissionais na recepção, o 35 PPW representa a própria definição de serviço “de luvas brancas”.

Um dos apenas dois apartamentos atendidos pelo elevador A, o 10A se abre, através de um foyer, para uma ampla galeria central de 6 metros, o espaço perfeito para exibir obras de arte. A galeria funciona como transição para as salas de estar e jantar, bem como para a ala dos quartos. A sala de estar, repleta de luz e com aproximadamente 8 metros de comprimento, é centrada em torno de uma ornamentada lareira funcional a lenha e oferece vistas diretas sobre as copas das árvores do Prospect Park e além. Adjacente à sala de estar, a sala de jantar formal, com cerca de 6,7 metros de comprimento, atualmente também é usada como uma área descontraída de TV e estar. Grandes janelas voltadas para o leste emolduram o skyline de Manhattan.

A cozinha foi lindamente renovada. Ela é integrada à sala de jantar e parcialmente aberta para a galeria, refletindo o modo como vivemos atualmente. Também inclui uma área para refeições junto às janelas, com banco fixo e uma mesa grande. As bancadas combinam, com bom gosto, pedra-sabão e madeira de bloco de corte. O antigo quarto das empregadas também foi reformado e transformado em lavanderia e área de armazenamento. O espaço poderia facilmente ser convertido novamente em um terceiro quarto.

A suíte principal funciona como um refúgio sereno, com amplas vistas do parque, dois closets e banheiro privativo. Um segundo quarto generosamente dimensionado também oferece vistas diretas do parque e banheiro privativo. Ambos os banheiros completos incorporam os revestimentos originais, tão apreciados, do 35 PPW.

Em todo o apartamento, o impecável piso de parquet de madeira, as molduras detalhadas, os tetos altos e o amplo espaço de armazenamento preservam o luxo atemporal do 35 Prospect Park West. Também está incluído um grande armário-gaiola de armazenamento no subsolo. Além disso, o edifício dispõe de bicicletário e lavanderia no subsolo.

O 35 Prospect Park West coloca você no epicentro da cultura, da gastronomia e das atividades ao ar livre mais cobiçadas de Park Slope. Basta sair pela porta da frente para entrar diretamente nos 526 acres do Prospect Park, lar do histórico Boathouse, do Prospect Park Zoo e do vibrante Greenmarket de sábado, na Grand Army Plaza. Além do parque, instituições culturais de renome mundial, como o Brooklyn Botanic Garden, o Brooklyn Museum e a Brooklyn Academy of Music (BAM), ficam a apenas alguns minutos. As famosas 5th e 7th Avenues do bairro oferecem uma incrível variedade de padarias artesanais, cafés aconchegantes, livrarias e destinos gastronômicos renomados, que vão de clássicos italianos de bairro a restaurantes modernos avaliados pelo guia Michelin. Aliada à proximidade de várias linhas de metrô (2, 3, B, Q, F, G) e ao charme tranquilo das ruas históricas ladeadas por casas de pedra marrom, esta localização oferece o que há de melhor na vida no Brooklyn. A taxa de manutenção informada inclui uma cobrança contínua para o fundo de reserva de capital no valor de US$ 668. Gatos são permitidos; lamentavelmente, cães não são aceitos.

Welcome to Apartment 10A at 35 Prospect Park West—a grand, light-filled, pre-war, full-service coop building offering unobstructed, sweeping views of Prospect Park and the Brooklyn skyline. Perched on the 10th floor in one of Park Slope’s premier buildings, this sprawling home combines architectural detail, generous proportions, and modern flexibility. With a live-in professional resident manager, experienced handymen and porters, and a full complement of front desk professionals, 35 PPW is the very definition of “white glove” service.

One of only two apartments on the A elevator, 10A opens via a foyer into a sprawling 20-foot central gallery, the perfect palace to display art. The gallery serves as a transition into the living and dining rooms as well as to the bedroom wing. The light-filled, 26-foot living room is centered around an ornate, working wood-burning fireplace and frames direct views over the treetops of Prospect Park and beyond. Adjacent to the living space, a 22-foot formal dining room is currently also used as a relaxed tv/sitting area. Large windows face east and feature the Manhattan skyline.

The kitchen has been beautifully renovated. It is open to the dining room and partially open to the gallery, reflecting the way we live today. It also includes a windowed eating area with banquette seating and a large table. Counter top materials are a tasteful combination of soapstone and butcher block. The former maids’ room has also been renovated into a laundry room and storage area. This could easily be converted back into a third bedroom.

The primary bedroom suite serves as a serene retreat with sweeping park views, dual walk-in closets, and an en-suite bath. A generously proportioned second bedroom also captures direct park views and an en-suite bathroom. Both full baths incorporate the original and much-loved 35 PPW tiling.

Throughout the apartment, pristine hardwood parquet flooring, detailed moldings, soaring ceilings, and abundant storage preserve the timeless luxury of 35 Prospect Park West. Also included is a large storage cage in the basement. In addition, there is a basement bike room and a basement laundry.

35 Prospect Park West places you at the epicenter of Park Slope's most coveted culture, dining, and outdoor recreation. Step right out your front door directly into the 526 acres of Prospect Park, home to the historic Boathouse, the Prospect Park Zoo, and the vibrant Saturday Greenmarket at Grand Army Plaza. Beyond the park, world-class cultural institutions like the Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, and Brooklyn Academy of Music (BAM) are just minutes away. The neighborhood's famed 5th and 7th Avenues offer an incredible array of artisanal bakeries, cozy coffee shops, bookstores, and acclaimed dining destinations ranging from neighborhood Italian classics to modern Michelin-rated spots. Paired wit, proximity to multiple subway lines (2, 3, B, Q, F, G), and the serene charm of historic brownstone-lined streets, this location delivers the pinnacle of Brooklyn living. The maintenance listed includes an ongoing capitol reserve assessment in the amount of $668. Cats allowed, sorry but no dogs.