クラシックパークスロープのプレウォー物件 – プロスペクトパークまで徒歩約1ブロック
そして、約50万ドルの抵当を年利2.375%で引き継ぐ珍しい機会
現在、年利2.375%で借り入れられている約50万ドルの調整金利抵当は、購入者に引き継がれる可能性がありますが、貸し手の標準的なアンダーライティング基準の対象となります。最初の金利調整は2032年12月まで予定されておらず、その後は抵当証書の条件に従い、年に2回調整される可能性があります。
このアパートの購入価格の80%を融資することで、現在の金利水準（例として6.25%-6.5%）で同等の価格のアパートを融資するよりも、月々約1,700ドル（年間20,400ドル）の利息負担が軽減される可能性があります。
このアパートは、プロスペクトパークからほんの数瞬の場所に完璧に位置しています。住居1Dは、時代を超えたプレウォーの魅力と考え抜かれた現代的なアップデートを組み合わせた美しく改装されたコーナーの1ベッドルームです。
約800平方フィートの広さを持つこの家は、9フィート6インチの天井や複数の露出のある大型窓、そして広々としたレイアウトのおかげで、予想以上の広さを感じさせます。自然光が一日中アパート全体を満たします。
適切なプロポーションのリビング/ダイニングルームは、約19フィートのリビングスペースを提供し、快適に娯楽、ダイニング、または単にリラックスすることができます。
キッチンは、クォーツカウンタートップ、新しいキャビネット、プレミアムアプライアンスを使用して考慮しながら改装されており、ユニットのクラシックな建築様式に完璧に合ったクリーンで控えめなデザインになっています。
大型のキングベッドルームも同様に印象的です。天井までのカスタムストレージが、特にこのスペースのためにデザインされ、設置されています。アパート全体に十分なクローゼットがあり、整理がほぼ労力なく行えます。
新たに仕上げられた広板のホワイトオークの床がすべての部屋を明るくし、アパートのクラシックなプレウォーのディテールと調和しています。
改装されたバスルームはデザインと機能性を併せ持ち、クラシックな仕上げ、新しい器具、そして家のプレウォーの魅力を補完するクリーンで控えめな美的感覚を特徴としています。
1923年に建てられたこの歴史的地区に位置する住民は、常駐の管理人、美しく整備されたプライベート中庭、ランドリールーム、自転車置き場、そして細心の注意が払われた共用スペースを享受しています。
あなたの玄関の外には、ブルックリンの最高が広がっています：プロスペクトパーク、グランドアーミープラザの土曜日のグリーンマーケット、ブルックリン植物園、ブルックリン美術館、有名な近隣のレストランやカフェ、複数の地下鉄路線がすべて徒歩数分の距離にあります。
温かく明るく、すぐに入居可能な住居1Dは、引き継ぎ可能な融資を提供し、ブルックリンの最も人気のある地域の一つであるパークスロープに手頃に住むというますます珍しい機会を提供しています。

Classic Park Slope Prewar – 1 Short Block to Prospect Park
And A Rare Opportunity To Assume A ~ $500,000 Mortgage At Just 2.375%
An existing approximately $500,000 adjustable-rate mortgage, currently bearing interest at 2.375%, may be assumed by the purchaser, subject to the lender's standard underwriting criteria. The initial interest-rate adjustment is not scheduled to occur until December 2032, after which the rate may adjust twice annually in accordance with the terms of the mortgage documents.
Financing 80% of the purchase price of this apartment could result in approximately $1,700 less in monthly interest expense ($20,400 annually) than financing a comparably priced apartment at current prevailing interest rate levels (6.25%-6.5% used for illustration).
The apartment is perfectly positioned just moments from Prospect Park. Residence 1D is a beautifully renovated corner one-bedroom that pairs timeless prewar character with thoughtful modern updates.
At nearly 800 square feet, the home feels larger than expected with its 9'6" ceilings, oversized windows with multiple exposures and a generous layout. Natural light fills the apartment throughout the day.
The well-proportioned living/dining room offers design flexibility with nearly 19 feet of living space, comfortably accommodating entertaining, dining or simply relaxing.
The kitchen has been thoughtfully renovated with quartz countertops, new cabinetry and premium appliances, resulting in a clean, understated design perfectly at home within the unit’s classic architecture.
The oversized king bedroom is equally impressive. Custom floor-to-ceiling storage was designed and installed specifically for the space. Ample closets throughout the apartment make organization nearly effortless.
Newly refinished wide-plank white oak floors brighten every room and complement the apartment's classic prewar details.
The renovated bathroom pairs design and functionality - classic finishes, new fixtures and a clean, understated aesthetic that complements the home's prewar character.
Situated within the Park Slope Historic District , residents of this 1923 landmarked building enjoy a live-in superintendent, beautifully landscaped private courtyard, laundry room, bike storage and meticulously maintained common spaces.
Outside your front door is the very best of Brooklyn: Prospect Park, Grand Army Plaza’s Saturday Greenmarket, the Brooklyn Botanic Garden, the Brooklyn Museum, celebrated neighborhood restaurants, and cafés. Multiple subway lines are all just minutes away.
Warm, bright and move-in ready, Residence 1D with its assumable financing offers an increasingly rare opportunity to affordably live in Park Slope, one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.