$1,799,000 - 764 Vanderbilt Parkway, Dix Hills, NY 11746｜MLS# 1027852

Property Description « Portuguese »

Escritório profissional e residência multigeracional, tudo em um só espaço! Uma oportunidade verdadeiramente única, combinando arquitetura marcante, versatilidade excepcional e potencial de geração de renda em uma bela propriedade plana de um acre inteiro. Esta residência inspirada em Frank Lloyd Wright oferece uma estética modernista de meados do século, além de um escritório profissional autorizado e um apartamento acessório legalizado, ambos com as devidas licenças.

A casa causa uma impressão imediata com um hall dramático de dois andares, caracterizado por uma imponente parede de vidro e uma atraente escada modernista. No interior, as amplas áreas de estar e jantar contam com novo piso de madeira e portas de correr de vidro que se abrem diretamente para o pátio, criando uma integração natural entre os ambientes internos e externos, ideal para receber convidados.

Na parte posterior da residência principal, a cozinha se conecta a uma aconchegante sala de estar familiar, também com portas de correr para o pátio. Uma despensa separada e um cômodo de armazenamento oferecem funcionalidade adicional.

Um dos grandes destaques da propriedade é o espaço destinado ao escritório profissional, convenientemente acessível a partir da residência principal, mas também equipado com entradas externas independentes. Uma entrada frontal exclusiva proporciona acesso conveniente aos clientes, enquanto uma entrada adicional na lateral da entrada de veículos oferece acesso separado para a equipe. A configuração do escritório inclui uma sala posterior de aproximadamente 4,3 m x 7,6 m, com copa e banheiro completo, quatro salas de atendimento e uma área de espera para clientes — proporcionando um ambiente profissional impressionante e funcional. O uso autorizado e a continuidade desse uso estão sujeitos às exigências e aprovações municipais aplicáveis.

A propriedade também conta com um apartamento acessório legalizado e configurado de forma independente, com as devidas licenças. Acessível por uma varanda privativa e também pelo interior da residência, o apartamento oferece uma ampla sala de estar que se abre para uma cozinha com espaço para refeições, preenchida por luz natural. Portas de correr dão acesso a um deck privativo e ao quintal. O apartamento também inclui um quarto generoso, banheiro completo com pia dupla e um mudroom com sua própria área de lavanderia.

Espaço adicional para moradia e lazer pode ser encontrado no porão lindamente finalizado, que oferece uma planta aberta e iluminada, uma área de lavanderia adicional e um cômodo separado para utilidades e armazenamento.

Na área externa, desfrute de uma propriedade plana e privativa de um acre inteiro, grande parte cercada, com ampla área gramada e potencial para uma futura piscina, sujeita às licenças e aprovações aplicáveis.

Outros destaques incluem eletrodomésticos com aproximadamente seis meses de uso, garagem aquecida para dois carros, ar-condicionado central com três zonas, serviço elétrico de 200 amperes e caldeira a gás.

Uma propriedade rara, que oferece personalidade arquitetônica, configurações flexíveis de moradia, um apartamento acessório legalizado, espaço para escritório profissional autorizado e uma propriedade excepcional — tudo convenientemente localizado próximo a lojas, restaurantes, transporte e comodidades do dia a dia. Uma oportunidade extraordinária para compradores que buscam uma casa que ofereça muito mais do que o comum.

MLS#‎	1027852
Detalhes da propriedade	6 quarto, 4 banheiro, 1 lavabo, lava-louças, máquina de lavar, secadora, garagem, ar-condicionado, exterior: 1.05 acres, interior: 4050 ft2, 376m2 (DOM): 55 days
Ano de construção	1985
Impostos (por ano)	$25,215
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Parcial
Tipo de garagem	Integrado
Trem	3.3 milhas: "Deer Park"
	3.7 milhas: "Brentwood"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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