$8,900,000 - 5246 Route 22, Amenia, NY 12501｜ID # 1038787

Property Description « Portuguese »

Bull Farm é uma extraordinária propriedade de 422.42 acres composta por terras agrícolas, florestas, zonas úmidas e propriedades agrícolas em funcionamento, oferecendo uma rara oportunidade de criar uma propriedade privada, um imóvel equestre, uma fazenda em funcionamento, um refúgio recreativo ou um complexo multi-geracional no coração do cenário pitoresco do Vale Harlem em Amenia. Composta por dois lotes adjacentes, a propriedade inclui 389.21 acres com acesso e frente de estrada ao longo da Sharon Station Road, uma das estradas rurais mais pitorescas de Amenia, juntamente com uma fazenda de cavalos de 33.22 acres com acesso e frente na Rota 22. Juntas, as parcelas oferecem aproximadamente 3.789 pés de frente para a Rota 22. A extensa parcela de 389.21 acres inclui aproximadamente 100 acres de terras agrícolas limpas e produtivas. Os campos estão atualmente cultivados com milho, alternando com soja a cada ano. Lagos, riachos, zonas úmidas e áreas arborizadas criam uma paisagem diversificada que é particularmente atraente para a caça de aves aquáticas e outras atividades recreativas. Suaves colinas se erguem por toda a propriedade, revelando vistas panorâmicas impressionantes através do pastoral Vale Harlem. Múltiplos locais potenciais para construção oferecem privacidade, solidão e vistas deslumbrantes do nascer ao pôr do sol, enquanto a combinação de campos abertos e florestas maduras cria possibilidades infinitas para agricultura, pecuária, uso equestre, recreação, caça ou a criação de uma notável propriedade privada. A parcela de 33.22 acres é uma fazenda de cavalos em funcionamento estabelecida, com um celeiro, aproximadamente 14 acres limpos, pastagens, várias abrigos, construções auxiliares, dois pequenos lagos e riachos. O celeiro inclui quatro baias para cavalos, duas baias adicionais atualmente usadas para ferramentas, ração e arreios, além de quatro baias exteriores, com duas de cada lado do celeiro. Um apartamento para o cuidador acima do celeiro oferece espaço extra para hospedagem. Trilhas percorrem as florestas entre os dois lotes, criando uma conexão natural ao longo desta notável extensão. Ambas as propriedades atualmente se beneficiam de uma isenção agrícola, enquanto a parcela de 389.21 acres também possui uma isenção florestal. Os impostos combinados atuais com as isenções são de aproximadamente $16.360, em comparação com aproximadamente $32.628 sem as isenções. Localizada entre as encantadoras aldeias e vilarejos do Vale Harlem, Bull Farm oferece um excepcional equilíbrio entre isolamento e conveniência. Aproveite o fácil acesso a Wassaic, Millbrook e Millerton, com a fronteira de Connecticut e as cidades de Sharon e Kent a apenas minutos de distância. A área circundante é rica em mercados de agricultores, restaurantes de alta qualidade, encantadores estabelecimentos, vinhedos, atrações culturais e recreação ao ar livre. A trilha ferroviária de Harlem Valley limita a propriedade, enquanto destinos próximos incluem Dover Stone Church, Innisfree Garden, Trevor Zoo e locais de caça locais. A Rota 22 proporciona uma conexão fácil em toda a região, e a estação Wassaic Metro-North está a aproximadamente 10 minutos de distância, oferecendo acesso a Nova York em aproximadamente duas horas. Uma oportunidade verdadeiramente excepcional de possuir uma parcela substancial e versátil do Vale do Hudson, onde terras agrícolas produtivas, beleza natural, vistas deslumbrantes e notável potencial recreativo se unem em uma propriedade extraordinária. Certifique-se de clicar no ícone da tour virtual para experimentar as vistas deslumbrantes de vários locais ao longo desta incrível propriedade.

ID #‎	1038787
Detalhes da propriedade	exterior: 192.58 acres (DOM): 6 days
Impostos (por ano)	$32,628

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.