ATENÇÃO INVESTIDORES: Oportunidade rara de valorização no coração da "Coroa das Rainhas." Este é o jogo de alto rendimento definitivo para aqueles prontos para agir rapidamente. A propriedade 33-49 106th St é uma imponente construção de tijolos de 3.600 pés quadrados que captura perfeitamente o prestígio do nome de Corona. Estamos buscando um comprador ALL-CASH pronto para aproveitar um diamante nas rough.

Esta joia do Revival Gótico Tardio de 1933 tem três andares e apresenta seis unidades residenciais, cada uma projetada como um espaçoso layout de 2 quartos e 1 banheiro em conceito aberto. A propriedade está situada em um terreno de 20,33' x 100' (Zoneamento R5, Classe de Propriedade C1) e inclui um enorme bônus: uma garagem para três carros localizada na 106-01 Gar 34th Ave. Em um mercado onde estacionamento é ouro, isso representa uma enorme fonte de receita secundária ou um grande atrativo para futuras ocupações.

O prédio está sendo entregue com seis inquilinos instalados (quatro são MERCADO LIVRE e dois são ESTABILIZADOS), oferecendo fluxo de caixa imediato desde o primeiro dia. Precisa de reformas? Sim. E é exatamente aí que seu patrimônio se encontra. Este é um projeto clássico de "reformar e vender" ou "comprar e segurar" para um investidor que entende como desbloquear o enorme potencial de uma sólida estrutura pré-guerra em uma das seções mais vibrantes de Queens.

Oportunidades com essa escala e potencial não duram. Traga seu empreiteiro, traga sua comprovação de fundos e assegure sua participação na Coroa das Rainhas antes que outra pessoa o faça. Negócios apenas em dinheiro. Aja agora.

ATTENTION INVESTORS: Rare value-add opportunity in the heart of the "Crown of Queens." This is the ultimate high-yield play for those ready to move fast. 33-49 106th St is a commanding 3,600 sq ft masonry walk-up that perfectly captures the prestige of Corona’s namesake. We are looking for an ALL-CASH buyer ready to seize a diamond in the rough.

This 1933 Late Gothic Revival gem stands three stories tall and features six residential units, each designed as a spacious 2-bedroom, 1-bathroom open-concept layout. The property sits on a 20.33' x 100' lot (Zoning R5, Property Class C1) and includes a massive bonus: a three-car garage located at 106-01 Gar 34th Ave. In a market where parking is gold, this is a massive secondary revenue stream or a major draw for future occupancy.

The building is being delivered with six tenants in place (Four are FREE MARKET and Two are RENT STABILIZED), offering immediate cash flow from day one. Does it need work? Yes. And that is exactly where your equity lives. This is a classic "fix and flip" or "buy and hold" project for an investor who understands how to unlock the massive potential of a solid pre-war structure in one of the most vibrant sections of Queens.

Opportunities with this much scale and upside do not last. Bring your contractor, bring your proof of funds, and claim your stake in the Crown of Queens before someone else does. All-cash deals only. Act now.