投資家の皆様へ: 「クイーンズの王冠」の中心部にある希少なバリューアップの機会です。これは、迅速に行動できる方にとっての究極の高利回り投資です。33-49 106丁目は、コロナの名の由来が持つ威厳を完璧に表現した、3600平方フィートのレンガ造りのウォークアップです。私たちは、粗大なダイヤモンドを手に入れる準備ができた全額現金の買い手を探しています。

この1933年のレイト・ゴシック・リバイバル様式の宝石は、3階建てで、6つの住宅ユニットを備えており、それぞれが広々とした2ベッドルーム、1バスルームのオープンコンセプトレイアウトになっています。この物件は20.33フィート x 100フィートの区画（ゾーニングR5、プロパティクラスC1）に位置しており、大きなボーナスとして、106-01 ガー34丁目にある3台用のガレージが含まれています。駐車場が貴重な価値を持つ市場において、これは大きな追加収入源または将来の入居者を惹きつける大きな要素です。

この建物は、6人のテナント（4人がフリーマーケット、2人が賃貸安定化）と共に引き渡され、初日から即座にキャッシュフローを提供します。修繕が必要ですか？ はい。その点がまさにあなたの資産が生きる場所です。これは、クイーンズの最も活気のあるエリアの一つで、堅実な戦前の構造物の巨大な潜在能力を引き出す方法を理解している投資家のための、古典的な「修繕して売る」または「購入して保有する」プロジェクトです。

これほどのスケールと上昇余地を持つ機会は長続きしません。あなたの請負業者を連れてきて、資金証明を持参し、他の誰かが手に入れる前に「クイーンズの王冠」にあなたのシェアを確保してください。全額現金取引のみ。今すぐ行動を起こしてください。

ATTENTION INVESTORS: Rare value-add opportunity in the heart of the "Crown of Queens." This is the ultimate high-yield play for those ready to move fast. 33-49 106th St is a commanding 3,600 sq ft masonry walk-up that perfectly captures the prestige of Corona’s namesake. We are looking for an ALL-CASH buyer ready to seize a diamond in the rough.

This 1933 Late Gothic Revival gem stands three stories tall and features six residential units, each designed as a spacious 2-bedroom, 1-bathroom open-concept layout. The property sits on a 20.33' x 100' lot (Zoning R5, Property Class C1) and includes a massive bonus: a three-car garage located at 106-01 Gar 34th Ave. In a market where parking is gold, this is a massive secondary revenue stream or a major draw for future occupancy.

The building is being delivered with six tenants in place (Four are FREE MARKET and Two are RENT STABILIZED), offering immediate cash flow from day one. Does it need work? Yes. And that is exactly where your equity lives. This is a classic "fix and flip" or "buy and hold" project for an investor who understands how to unlock the massive potential of a solid pre-war structure in one of the most vibrant sections of Queens.

Opportunities with this much scale and upside do not last. Bring your contractor, bring your proof of funds, and claim your stake in the Crown of Queens before someone else does. All-cash deals only. Act now.