תשומת לב למשקיעים: הזדמנות נדירה להוספת ערך בלב "כתר המלכות". זהו המהלך עם התשואה הגבוהה ביותר עבור אלה המוכנים לפעול במהירות. 33-49 רח' 106 הוא בניין מרשים בגובה 3,600 רגל רבועים, שמביע את הכבוד של קורונה על שמו. אנו מחפשים קונה במזומן בלבד, מוכן לתפוס יהלום גולמי.

היהלום הזה, שנבנה בשנת 1933 בסגנון הגותי המאוחר, מתנשא לשלוש קומות ומכיל שישה יחידות מגורים, שכל אחת מהן מתוכננת כפריסה פתוחה מרווחת של 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה. הנכס יושב על שטח של 20.33' x 100' (אזור R5, קטגוריית נכס C1) וכולל בונוס עצום: חניון לשלושה רכבים הממוקם ב-106-01 גאר 34th Ave. בשוק שבו החנייה היא זהב, זהו מקור הכנסה משני עצום או משיכה משמעותית לעתיד המגורים.

הבניין מתDelivered עם שישה דיירים במקום (ארבעה בשוק החופשי ושניים עם השכרת יציבה), מה שמציע תזרים מזומנים מידי מהיום הראשון. האם זה צריך שיפוץ? כן. וזה בדיוק המקום שבו נמצא ההון שלכם. זהו פרויקט קלאסי של "תשדרג ותמכור" או "קנה ושמור" עבור משקיע שמבין כיצד לנעול את הפוטנציאל העצום של מבנה מיוחד לפני מלחמת העולם באחת מהחלקים התוססים ביותר של קווינס.

הזדמנויות עם כה הרבה גודל ופוטנציאל לא נותרות זמן רב. הביאו את הקבלן שלכם, הביאו את הוכחות הסכומים שלכם, ודאגו למקום שלכם בכתר המלכות לפני שמישהו אחר יעשה זאת. עסקאות במזומן בלבד. פעלו עכשיו.

ATTENTION INVESTORS: Rare value-add opportunity in the heart of the "Crown of Queens." This is the ultimate high-yield play for those ready to move fast. 33-49 106th St is a commanding 3,600 sq ft masonry walk-up that perfectly captures the prestige of Corona’s namesake. We are looking for an ALL-CASH buyer ready to seize a diamond in the rough.

This 1933 Late Gothic Revival gem stands three stories tall and features six residential units, each designed as a spacious 2-bedroom, 1-bathroom open-concept layout. The property sits on a 20.33' x 100' lot (Zoning R5, Property Class C1) and includes a massive bonus: a three-car garage located at 106-01 Gar 34th Ave. In a market where parking is gold, this is a massive secondary revenue stream or a major draw for future occupancy.

The building is being delivered with six tenants in place (Four are FREE MARKET and Two are RENT STABILIZED), offering immediate cash flow from day one. Does it need work? Yes. And that is exactly where your equity lives. This is a classic "fix and flip" or "buy and hold" project for an investor who understands how to unlock the massive potential of a solid pre-war structure in one of the most vibrant sections of Queens.

Opportunities with this much scale and upside do not last. Bring your contractor, bring your proof of funds, and claim your stake in the Crown of Queens before someone else does. All-cash deals only. Act now.