ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРЫ: Уникальная возможность для увеличения стоимости в сердце "Короны Квинса". Это идеальная высокодоходная игра для тех, кто готов действовать быстро. 33-49 106-я улица — это внушительное кирпичное здание площадью 3,600 кв. футов, идеально отражающее престиж имени Корона. Мы ищем ПОКУПАТЕЛЯ, ГОТОВОГО К КУПЛЕ ЗА НАЛИЧНЫЕ ДЕНЬГИ, который готов захватить алмаз в неограненном виде.

Этот шедевр позднего готического возрождения 1933 года высотой в три этажа включает шесть жилых единиц, каждая из которых спроектирована как просторная квартира с 2 спальнями и 1 ванной. Недвижимость располагается на участке размером 20.33' x 100' (зонирование R5, класс недвижимости C1) и включает огромный бонус: гараж на три автомобиля, расположенный по адресу 106-01 Gar 34th Ave. На рынке, где парковка на вес золота, это огромный дополнительный источник дохода или серьезный плюс для будущих арендаторов.

Здание передается с шесть арендаторами на месте (четыре – по свободному рынку и двое – с регулируемой арендой), что обеспечивает немедленный денежный поток с первого дня. Нужны ли работы? Да. И именно здесь заключается ваша потенциал. Это классический проект "купить и перепродать" или "купить и держать" для инвестора, который понимает, как раскрыть огромный потенциал надежной довоенной конструкции в одном из самых ярких районов Квинса.

Возможности такого масштаба и потенциала не задерживаются надолго. Приводите своего подрядчика, предоставляйте доказательства наличия средств и заявите о своей доле в Короне Квинса, прежде чем это сделает кто-то другой. Только сделки за наличные. Действуйте сейчас.

ATTENTION INVESTORS: Rare value-add opportunity in the heart of the "Crown of Queens." This is the ultimate high-yield play for those ready to move fast. 33-49 106th St is a commanding 3,600 sq ft masonry walk-up that perfectly captures the prestige of Corona’s namesake. We are looking for an ALL-CASH buyer ready to seize a diamond in the rough.

This 1933 Late Gothic Revival gem stands three stories tall and features six residential units, each designed as a spacious 2-bedroom, 1-bathroom open-concept layout. The property sits on a 20.33' x 100' lot (Zoning R5, Property Class C1) and includes a massive bonus: a three-car garage located at 106-01 Gar 34th Ave. In a market where parking is gold, this is a massive secondary revenue stream or a major draw for future occupancy.

The building is being delivered with six tenants in place (Four are FREE MARKET and Two are RENT STABILIZED), offering immediate cash flow from day one. Does it need work? Yes. And that is exactly where your equity lives. This is a classic "fix and flip" or "buy and hold" project for an investor who understands how to unlock the massive potential of a solid pre-war structure in one of the most vibrant sections of Queens.

Opportunities with this much scale and upside do not last. Bring your contractor, bring your proof of funds, and claim your stake in the Crown of Queens before someone else does. All-cash deals only. Act now.