$895,000 - 2536 Wingdale Mtn Road, Poughquag, NY 12570｜MLS# 1039201

Property Description « Portuguese »

À procura de uma propriedade equestre tranquila, a apenas 74 milhas de Nova York? Esta propriedade fabulosa inclui uma espaçosa pista coberta de equitação, que também pode ser ideal como oficina, estúdio de artista ou garagem para colecionadores de carros. Esta fazenda oferece a combinação perfeita de privacidade, praticidade e vida no campo, e fica a apenas 2 milhas do Tymor Park, com ainda mais oportunidades para cavalgar e muitas opções de lazer.

Casa com 4 quartos e 2 banheiros completos, em conformidade com a ADA, que incorpora acessibilidade de forma cuidadosa, sem abrir mão do estilo. Entre os principais destaques estão uma cozinha clara e modernizada, com eletrodomésticos de aço inoxidável e piso de carvalho de tábuas largas Lifeproof, respaldado por uma garantia comercial de 20 anos. O coração da casa é uma espetacular sala de estar com piso de madeira de cerejeira, vigas aparentes, teto abobadado e uma imponente lareira de pedra do chão ao teto, que realça o caráter da propriedade e é perfeita para receber convidados. A espaçosa suíte principal dá acesso à sala de estar, conta com piso de carvalho impermeável Pergo, armários duplos e banheiro privativo. No mesmo andar há ainda 3 quartos adicionais, um banheiro completo e uma varanda dos fundos, com janelas Pella, piso de madeira de cerejeira e portas de correr de vidro com vista para o seu próprio quintal privativo — e que quintal! Um amplo terreno bem cuidado, onde você pode se sentar na varanda e aproveitar tudo o que a vida no campo tem a oferecer. Relaxe na banheira de hidromassagem, reúna-se ao redor de uma das três lareiras externas de pedra ou simplesmente aprecie a tranquilidade das montanhas e o riacho de água doce.

Esta fazenda de lazer tem o tamanho perfeito e funciona como instalação equestre profissional há mais de 40 anos. Inclui uma ampla e iluminada pista coberta, com iluminação LED e piso de areia de sílica sem poeira — adequado para uso sozinho ou misturado a um piso sintético específico para a modalidade, como o GGT. Há também quatro estábulos com baias espaçosas, piso de borracha e acesso direto a piquetes; cinco piquetes para exercício, pastagem adicional, três torneiras externas à prova de congelamento, celeiro de feno de dois andares, depósito de grãos e ração, canil externo e uma rede de trilhas privativas bem cuidadas, com obstáculos, na própria área arborizada. Há ainda uma ampla oficina com lareira de pedra, ao lado de uma garagem espaçosa para dois carros, entrada de automóveis pavimentada e acesso privativo com portão. A propriedade está atualmente situada em uma zona agrícola e fica a apenas 2 milhas do Tymor Park, com mais oportunidades para cavalgar e trilhas fora da propriedade. Também está a 20–30 minutos de outros locais extraordinários para cavalgadas em trilhas, incluindo a Weathersfield e a Landsman Kill Trail Association. Uma estrutura prática para quem tem cavalos e busca a comodidade de mantê-los em casa, com o benefício adicional de uma pista coberta para cavalgar e treinar durante todo o ano.

Não tem interesse em cavalos ou animais de fazenda? Sem problema! O galpão tipo pole barn, com 7.200 pés quadrados e vão livre, seria um estúdio extraordinário, com pé-direito alto e abundante luz natural. A estrutura também seria fabulosa para entusiastas ou colecionadores de carros — poderia ser a garagem dos sonhos.

Localizada no distrito escolar central de Arlington — Vail Farm Elementary e Union Vale Middle School — e a apenas 5 minutos de lojas e restaurantes.

Um refúgio privativo. Um retiro para os fins de semana. Um santuário no topo da montanha. Propriedades como esta são difíceis de encontrar.

MLS#‎	1039201
Detalhes da propriedade	4 quarto, 2 banheiro, lava-louças, máquina de lavar, garagem, ar-condicionado, exterior: 5.2 acres, interior: 2160 ft2, 201m2 (DOM): 67 days
Ano de construção	1975
Impostos (por ano)	$19,174
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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