$895,000 - 2536 Wingdale Mtn Road, Poughquag, NY 12570｜MLS# 1039201

Property Description « עִברִית Hebrew »

נחלת סוסים פרטית בראש הר, במרחק של 74 מייל בלבד מניו יורק ו־2 מייל מפארק טיימור, המציע רכיבה ונופש. הנכס כולל זירת רכיבה מקורה ומרווחת, שיכולה להתאים גם כסדנה עצומה או כסטודיו לאמן.

מאחורי כניסה פרטית ומגודרת, חוות הסוסים המופלאה הזו מציעה שילוב אידיאלי של פרטיות, נוחות ואורח חיים כפרי. מוצעת למכירה לראשונה אי פעם.

בית בן 4 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה מלאים, העומד בתקני ADA, עם התאמות נגישות שתוכננו בקפידה מבלי להתפשר על הסגנון. בין המאפיינים המרכזיים: מטבח מואר ומעודכן עם מכשירי נירוסטה ורצפות אלון רחבות של Lifeproof, המגיעות עם אחריות מסחרית ל־20 שנה. לב הבית הוא סלון מרהיב עם רצפות עץ דובדבן, קורות חשופות, תקרות קתדרלה ואח אבן דרמטי מהרצפה ועד התקרה, המוסיף אופי לנכס ומתאים במיוחד לאירוח. סוויטת ההורים המרווחת נמשכת מהסלון וכוללת רצפות אלון עמידות למים של Pergo, שני ארונות וחדר רחצה צמוד. הקומה המרכזית ממשיכה עם 3 חדרי שינה נוספים, חדר רחצה מלא ומרפסת אחורית נוספת עם חלונות Pella, רצפות עץ דובדבן ודלתות זכוכית הזזה המשקיפות אל החצר האחורית הפרטית שלכם — ואיזו חצר זו! חצר גדולה ומטופחת, שבה תוכלו לשבת במרפסת וליהנות מכל מה שיש לחיים בכפר להציע. הירגעו בג׳קוזי, התאספו סביב אחד משלושה בורות מדורה מאבן, או פשוט תיהנו מהסביבה ההררית השלווה ומהפלג הזורם במים מתוקים.

נכס רכיבה מקצועי! זהו משק תחביבים בגודל מושלם, הכולל זירה מקורה גדולה ומוארת בתאורת LED, עם מצע חול סיליקוני נטול אבק, המתאים לשימוש בפני עצמו או לערבוב עם מצע סינתטי ייעודי לענפי רכיבה מסוימים, כגון GGT. בנוסף, קיימים ארבעה מבני אורוות עם תאי יציאה גדולים במיוחד, מרופדים במחצלות גומי, וגישה ישירה למכלאות מתוך חמש מכלאות מרעה; מרעה נוסף, שלושה ברזי מים מוגנים מקפיאה, אסם חציר בן שתי קומות, מחסן דגנים ומזון, מכלאה חיצונית לכלבים ומערכת שבילים פרטית ומטופחת עם מכשולים, ממש בשטח המיוער הפרטי שלכם. יש גם סדנה מרווחת עם אח אבן, הצמודה למוסך גדול במיוחד לשתי מכוניות, שביל גישה סלול וכניסה פרטית ומגודרת. הנכס נמצא כיום באזור חקלאי ובמרחק של 2 מייל בלבד מפארק טיימור, המציע אפשרויות נוספות לרכיבה ולשבילים מחוץ לנכס. בתוך 20–30 דקות נסיעה בלבד נמצאים גם אתרי רכיבה מרהיבים נוספים, בהם Weathersfield ו־Landsman Kill Trail Association. זהו סידור מעשי לבעלי סוסים המעוניינים בנוחות של החזקת הסוסים בבית, עם היתרון הנוסף של זירה מקורה לרכיבה ולאימונים לאורך כל השנה.

לא מתעניינים בחיות משק? אין בעיה! אסם העמודים הפתוח, בשטח של 7,200 רגל רבועה, יכול להפוך לסטודיו יוצא מן הכלל, עם תקרות גבוהות ושפע של אור טבעי. המבנה יהיה נפלא עבור חובבי מכוניות או אספני מכוניות — הוא יכול להיות המוסך הענק שלכם.

הנכס ממוקם בתחום בתי הספר של Arlington Central — בית הספר היסודי Vail Farm וחטיבת הביניים Union Vale — ובמרחק של 5 דקות בלבד מחנויות ומסעדות.

מקום מפלט פרטי. חופשת סוף שבוע. נופש בראש ההר. קשה למצוא נכסים דומים לזה.

MLS#‎	1039201
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 5.2 דונם , שטח פנימי 2160 רגל מרובע , 201 מ”ר 52 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1975
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$19,174
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeSmart Homes & Estates. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.