$895 000 - 2536 Wingdale Mtn Road, Poughquag, NY 12570｜MLS# 1039201

Property Description « Русский ‖ Russian »

Уединённое конное поместье на вершине горы — всего в 74 милях от Нью-Йорка и в 2 милях от парка Tymor, где можно заниматься верховой ездой и отдыхать. На территории также имеется просторный крытый манеж, который можно использовать как великолепную мастерскую или художественную студию.

За частным въездом с воротами скрывается эта замечательная конная ферма, идеально сочетающая уединённость, удобство и загородную жизнь. Впервые выставлена на продажу.

Дом с 4 спальнями и 2 полноценными ванными комнатами соответствует требованиям ADA: доступность продумана без ущерба для стиля. Основные особенности включают светлую обновлённую кухню с бытовой техникой из нержавеющей стали и широкими дубовыми полами Lifeproof, на которые распространяется 20-летняя коммерческая гарантия. Сердце дома — великолепная гостиная с вишнёвыми деревянными полами, открытыми балками, потолками соборного типа и эффектным каменным камином от пола до потолка, который подчёркивает характер дома и прекрасно подходит для приёма гостей. Просторная основная спальня с собственной ванной комнатой выходит из гостиной; в ней уложены водостойкие дубовые полы Pergo, предусмотрены два встроенных шкафа и главная ванная комната. На основном этаже также находятся ещё 3 спальни, полноценная ванная комната и дополнительная задняя веранда с окнами Pella, вишнёвыми деревянными полами и раздвижными стеклянными дверями, выходящими в ваш собственный уединённый двор — и каким же он является! Большой ухоженный участок, где можно сидеть на веранде и наслаждаться всеми преимуществами загородной жизни. Расслабляйтесь в джакузи, собирайтесь у одного из трёх каменных кострищ или просто наслаждайтесь спокойной горной атмосферой и ручьём с пресной водой.

Профессионально оборудованное конное поместье! Это ферма идеального размера для любительского содержания лошадей. Здесь есть большой светлый крытый манеж со светодиодным освещением и беспыльным силиконовым песчаным покрытием, которое можно использовать самостоятельно или смешивать со специальным синтетическим покрытием для конкретных дисциплин, например GGT; четыре просторных конюшенных блока с прорезиненными полами и прямым выходом в паддоки; пять площадок для выгула, дополнительные пастбища, три незамерзающих водоразборных колонки, двухэтажный сеновал, сарай для зерна и кормов, уличный вольер, а также ухоженная частная система троп с препятствиями прямо на вашем собственном лесном участке. Рядом с просторным гаражом на 2 автомобиля находится также мастерская с каменным камином; подъездная дорога вымощена, а въезд на территорию закрывается частными воротами. В настоящее время объект находится в сельскохозяйственной зоне и расположен всего в 2 милях от парка Tymor, предлагающего дополнительные возможности для верховой езды и маршруты за пределами территории. Кроме того, в пределах 20–30 минут езды находятся другие великолепные места для верховой езды, включая Weathersfield и ассоциацию маршрутов Landsman Kill Trail Association. Практичная планировка идеально подойдёт владельцам лошадей, которые хотят держать их рядом с домом, а крытый манеж позволит заниматься верховой ездой и тренировками круглый год.

Не интересуетесь сельскохозяйственными животными? Не проблема! Ангар площадью 7200 квадратных футов со свободным внутренним пространством и высокими потолками станет великолепной студией, наполненной естественным дневным светом. Это строение также идеально подойдёт автолюбителям или коллекционерам автомобилей — оно может стать вашим гаражом огромного размера.

Объект находится в школьном округе Arlington Central: начальная школа Vail Farm и средняя школа Union Vale — и всего в 5 минутах от магазинов и ресторанов.

Уединённый уголок. Место для отдыха на выходных. Горное убежище на вершине. Такие объекты сложно воссоздать.

MLS#‎	1039201
Описание	4 спальни, 2 ванные, посудомоечная машина, стиральная машина, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 5.2 акры, Площадь дома: 2160 ft2, 201m2 DOM: 52 дни
Год постройки	1975
Налоги (в год)	$19,174
Тип топлива	Бензин
Кондиционер	настенный кондиционер

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeSmart Homes & Estates. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.