Apresentando a Residência 2F na 117 Powers Street, um apartamento de um quarto com 63 metros quadrados no segundo andar, de frente, com um escritório dedicado separado da área de dormir e um terraço privado de 6,5 metros quadrados com uma cabana própria.

É a maior dos quatro planos de um quarto e a que mais aproveita a exposição frontal. Janelas do chão ao teto com moldura de bronze deixam a luz do sul entrar, iluminando os pisos de tábuas de carvalho branco sob tetos de 3,20 metros de altura, e o plano mantém o escritório afastado do quarto, uma sala projetada em vez de um canto reaproveitado, e esse detalhe se tornou o fator decisivo para muitos compradores de apartamentos de um quarto.

O espaço ao ar livre fica acima do edifício e não está ligado à sala de estar, que é a melhor configuração das duas. O terraço privado é acessado pela escada comum, reservada apenas para esta residência, e vem com sua própria cabana sob o céu aberto. É mais tranquilo do que qualquer sacada voltada para a rua, e é a razão pela qual um apartamento de um quarto neste prédio compete com casas consideravelmente maiores.

A cozinha é totalmente integrada e projetada para cozinhar de verdade: um fogão de indução Smeg de 30" embaixo de uma coifa Smeg totalmente integrada, refrigerador e lava-louças Fisher & Paykel prontos para painel, um climatizador de vinhos XO de 24" pronto para painel, um enchimento de panela montado na parede Hansgrohe Talis C, uma torneira Hansgrohe Talis N com bica retrátil em aço óptico, uma pia de estação de trabalho em aço inox Ruvati de 28" montada sob a bancada, e bancadas de Calacatta Rubino polidas que sobem como um backsplash de altura total.

O banheiro é finalizado como um retiro tranquilo, com torneiras Hansgrohe Tecturis S e um sistema de chuveiro termostático em níquel escovado, um armário embutido Kohler Maxstow, um vaso sanitário de uma peça com saia Signature Hardware Sitka, e um ralo de chuveiro linear Infinity Drain com borda de azulejos Schluter FINEC. Um closet de lavanderia dentro do banheiro está equipado com conexões para uma lavadora e secadora de combinação sem ventoinha, e os conjuntos de fechadura mortise em níquel escovado Emtek se estendem por todas as portas.

A 117 Powers Street é um condomínio de sete residências em Williamsburg com um saguão de carvalho branco, janelas com moldura de bronze e espaço ao ar livre privado para cada lar. Restaurantes, cafeterias, parques e a linha L na Graham Avenue estão a uma curta caminhada.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.