$1,200,000 - 115 N Barry Avenue, Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1034590

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Investimento Multifamiliar de 7 Unidades – Rye Neck / Mamaroneck
Localizado na comunidade altamente procurada de Rye Neck, P.O. Mamaroneck, este edifício de apartamentos de 7 unidades totalmente estabilizado representa uma oportunidade rara de adquirir um ativo gerador de renda, pronto para uso, em um dos corredores residenciais mais desejáveis do Condado de Westchester. Com 100% de ocupação e uma folha de aluguel comprovada, esta oferta é ideal para investidores de longo prazo que buscam fluxo de caixa estável e de baixa manutenção em um mercado com oferta limitada.
Rye Neck é um dos bairros residenciais mais estabelecidos e duradouros da Sound Shore, valorizado por seu distrito escolar de alta classificação, ruas arborizadas e proximidade com Long Island Sound. A propriedade se beneficia de fácil acesso à linha New Haven da Metro-North, oferecendo um trajeto direto para Manhattan, proximidade com as lojas, restaurantes e a orla do centro de Mamaroneck, uma comunidade circundante estável que sustenta uma demanda de aluguel consistente e uma oferta nova limitada de multifamiliares na área imediata, reforçando o poder de precificação e a estabilidade de ocupação. Os inquilinos pagam pelo seu próprio gás e eletricidade - cada apartamento é medido separadamente.
Quantidade de Apartamentos: 7 unidades residenciais
Ocupação: 100% ocupado
Renda Bruta Efetiva: $147,894
Renda Operacional Líquida: $81,663
Seguro: $18,000
Taxa de Capitalização: 6,4%
Aluguel Total Mensal: $12,705.68
115 N.Barry com 7 apartamentos é grande o suficiente para gerar fluxo de caixa significativo, mas pequeno o suficiente para ser autogerido ou supervisionado.
Ideal para investidores que priorizam renda durável e valorização gradual ao longo de um período de retenção prolongado, em um mercado com fundamentos subjacentes consistentemente fortes.

MLS#‎	1034590
Ano de construção	1920
Impostos (por ano)	$17,731
Tipo de combustível	Gás natural

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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