$1,290,000 - 121-19 Sutphin Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 1034363

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de Investimento Misto Excepcional no Coração de Queens

Uma das propriedades de investimento misto renovadas com melhor preço atualmente disponíveis em Queens. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo vazio, gerador de renda, com potencial excepcional de fluxo de caixa.

Não perca esta rara oportunidade de adquirir um edifício misto renovado e vago de 3.800 pés quadrados em uma localização prime na Sutphin Blvd. Apresentando (4) unidades renovadas com um total de 7 quartos e 4 banheiros, esta propriedade turnkey oferece potencial de renda imediata para investidores ou usuários próprios.

O edifício inclui uma vitrine comercial com excelente visibilidade na Sutphin Blvd e três apartamentos residenciais renovados, todos entregues vagos, permitindo que o novo proprietário alugue a preços de mercado atuais desde o primeiro dia. Destaques adicionais incluem tetos de 12 pés, um grande porão acabado e forte potencial de valorização em um dos corredores comerciais mais ativos de Queens.

Com base nos aluguéis de mercado estimados, a propriedade oferece uma renda bruta anual projetada superior a $160.000, representando uma taxa de capitalização estimada de ~12% com ocupação total.

Características da Propriedade:

* Aproximadamente 3.800 pés quadrados
* (4) Unidades Renovadas
* 7 Quartos | 4 Banheiros
* Edifício Misto de Alto Padrão
* Tetos de 12 pés
* Grande Porão
* Vago
* Oportunidade Sólida de Investimento ou para Usuário Próprio

Mix de Unidades:

* Unidade #1 – Vitrine Comercial
* Unidade #2 – Apartamento de Três Quartos
* Unidade #3 – Apartamento de Dois Quartos
* Unidade #4 – Apartamento de Dois Quartos

**O financiamento do vendedor pode estar disponível para compradores qualificados com um pagamento inicial substancial.**
**É responsabilidade do comprador verificar todas as informações.**

MLS#‎	1034363
Detalhes da propriedade	4 família, 7 quarto, 4 banheiro, ar-condicionado (DOM): 76 days
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$12,084
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: Q06
	5 minutos: Q07
	7 minutos: Q111, Q113, Q40
Trem	1.3 milhas: "Locust Manor"
	1.6 milhas: "St. Albans"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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