$1,100,000 - 121-19 Sutphin Boulevard, קווינס Jamaica, NY 11434｜MLS # 1034363

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מעורבת יוצאת דופן בלב קווינס

אחת הנכסים להשקעה מעורבת במחיר הטוב ביותר שנמצאת כיום בקווינס. הזדמנות נדירה לרכוש נכס פנוי המייצר הכנסות עם פוטנציאל זרימת מזומנים יוצאת דופן.

אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה הזו לרכוש בניין מעורב בשטח של 3,800 רגל רבוע, שעבר שיפוץ ונמצא במיקום מעולה ברחוב סאת'פין. הבניין כולל (4) יחידות משופצות בסך הכל עם 7 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, נכס מוכן זה מציע פוטנציאל הכנסה מיידי למשקיעים או בעלי נכסים כאחד.

הבניין כולל חזית מסחרית אחת עם נראות מצוינת ברחוב סאת'פין ושלוש דירות מגורים משופצות, כל הנכסים מסופקים פנויים, מה שמאפשר לבעלים החדש להשכיר במחירים הנוכחיים מהיום הראשון. דגשים נוספים כוללים תקרות בגובה 12 רגל, מרתף גדול, ופוטנציאל עלייה משמעותי באחת מהמסדרים המסחריים הפעילים ביותר בקווינס.

בהתבסס על הערכות שכר דירה בשוק, הנכס מציע הכנסה שנתית גולמית צפויה העולה על 160,000 דולר, המייצגת שיעור קפיטליזציה מוערך של ~12% בתפוסה מלאה.

תכונות הנכס:

* שטח כ-3,800 רגל רבוע
* (4) יחידות משופצות
* 7 חדרי שינה | 4 חדרי רחצה
* בניין מעורב מצוין
* תקרות בגובה 12 רגל
* מרתף גדול
* פנוי
* הזדמנות השקעה או בעלות חזקה

תמהיל יחידות:

* יחידה #1 – חזית חנות
* יחידה #2 – דירת שלושה חדרי שינה
* יחידה #3 – דירת שני חדרי שינה
* יחידה #4 – דירת שני חדרי שינה

**מימון על ידי המוכר עשוי להיות זמין לרוכשים מוסמכים עם מקדמה משמעותית.**
**אחריות הקונה לאמת את כל המידע.**

MLS #‎	1034363
פרטי בנין Details	4 משפחות , 7 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.05 דונם , 4 יחידות בבניין 8 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,084
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q06
	5 דקות לאוטובוס Q07
	7 דקות לאוטובוס Q111, Q113, Q40
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Locust Manor"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "St. Albans"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Voro LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.