$38,000,000 - 36-63 Main Street, Flushing, NY 11354｜MLS# 1031361

Property Description « Portuguese »

Rara oportunidade de adquirir um portfólio de seis fachadas comerciais oferecidas como um pacote no coração de Downtown Flushing. Estrategicamente posicionadas ao longo do corredor comercial da Main Street, as propriedades se beneficiam de excepcional visibilidade, forte tráfego de pedestres e acesso conveniente ao terminal de metrô Flushing–Main Street 7, estação LIRR e várias linhas de ônibus.

O portfólio supostamente gera aproximadamente $2.450.000 em renda anual. Cercado por varejistas nacionais, grandes destinos de compras, escritórios médicos e profissionais, restaurantes e uma comunidade residencial densamente povoada, esta oferta está bem posicionada para demanda contínua.

Uma oportunidade excepcional para investidores que buscam fluxo de caixa imediato, valorização a longo prazo e potencial de aumento de valor em um dos distritos comerciais mais ativos de Nova York. Qualquer expansão, reurbanização ou mudança de uso está sujeita a regulamentos de zoneamento e todas as aprovações governamentais aplicáveis.

Informações financeiras, renda, despesas, taxa de capitalização, detalhes da propriedade e potencial de desenvolvimento são fornecidos pelo vendedor e devem ser verificados independentemente pelo comprador.

MLS#‎	1031361
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: Q16, Q20A, Q20B, Q44
	3 minutos: Q34, QM2, QM20
	6 minutos: Q25, Q50
	8 minutos: Q13, Q28, QM3
Trem	0.8 milhas: "Murray Hill"
	0.9 milhas: "Flushing Main Street"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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