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Um Refúgio Privativo com Jardim a Poucos Passos do Riverside Park

Bem-vindo ao 306 West 90th Street, Residência 1, um charmoso apartamento de dois quartos no nível do jardim, situado em uma acolhedora townhouse no Upper West Side, a poucos momentos do Riverside Park.

Com aproximadamente 925 pés quadrados de área interna, o imóvel oferece uma planta flexível que se estende por toda a profundidade do edifício e um excepcional jardim privativo nos fundos. Com aproximadamente 24 pés de comprimento, o jardim inclui um pátio de pedra, plantas maduras, árvores já estabelecidas e amplo espaço para refeições ao ar livre, receber convidados, jardinagem ou simplesmente relaxar sob a copa das árvores.

No interior, a ampla sala de estar e jantar se abre diretamente para o jardim, criando uma conexão fluida entre os ambientes internos e externos. A cozinha adjacente oferece armários espaçosos, bancadas de granito, lava-louças e fogão a gás de tamanho completo.

O caráter de townhouse do apartamento é evidente em todos os detalhes, incluindo pisos de madeira, tijolos aparentes, portas francesas, lareira decorativa, marcenaria original e elementos arquitetônicos distintos.

A planta inclui um quarto frontal generosamente dimensionado, com vista para o pátio compartilhado, e um segundo quarto situado ao lado do jardim privativo. O banheiro apresenta azulejos brancos clássicos, pia com pedestal, piso de azulejos hexagonais e uma banheira vitoriana independente para imersão.

Entre os destaques adicionais estão dois armários e uma entrada independente no nível do jardim.

Localizada em um pitoresco quarteirão de townhouses entre a West End Avenue e a Riverside Drive, a residência fica a poucos passos do Riverside Park, da ciclovia e via para pedestres Hudson River Greenway, de restaurantes, cafés, mercados e das conveniências da Broadway.

O transporte público está próximo, com a estação da linha 1 na 86th Street, enquanto a estação expressa das linhas 1, 2 e 3 na 96th Street oferece opções adicionais. O serviço de ônibus M86 Select também proporciona acesso conveniente no sentido leste-oeste.

Esta é uma rara oportunidade de desfrutar do estilo de vida de uma townhouse, de amplos espaços internos e de um jardim privativo verdadeiramente excepcional em uma das localizações mais desejadas do Upper West Side.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A Private Garden Retreat Moments from Riverside Park

Welcome to 306 West 90th Street, Residence 1, a charming two-bedroom garden-floor co-op set within an intimate Upper West Side townhouse, just moments from Riverside Park.

Offering approximately 925 square feet of interior living space, the home features a flexible floor-through layout and an exceptional private rear garden. Measuring approximately 24 feet long, the garden includes a stone patio, mature plantings, established trees, and ample room for outdoor dining, entertaining, gardening, or simply relaxing beneath the canopy.

Inside, the spacious living and dining room opens directly to the garden, creating an easy connection between indoor and outdoor living. The adjoining kitchen offers generous cabinetry, granite countertops, a dishwasher, and a full size gas range.

The apartment's townhouse character is evident throughout, with hardwood floors, exposed brick, French doors, a decorative fireplace, original woodwork, and distinctive architectural details.

The layout includes a generously proportioned front bedroom overlooking the shared forecourt and a second bedroom positioned beside the private garden. The bathroom features classic white tile, a pedestal sink, hexagonal tile flooring, and a clawfoot soaking tub.

Additional highlights include two closets and a separate garden level entrance.

Located on a picturesque townhouse block between West End Avenue and Riverside Drive, the residence is just steps from Riverside Park, the Hudson River Greenway, neighborhood restaurants, cafés, markets, and the conveniences of Broadway.

Transportation is nearby at the 86th Street 1 train, while the 96th Street 1, 2 and 3 express station provides additional service. The M86 Select Bus Service also offers convenient crosstown access.

This is a rare opportunity to enjoy townhouse living, generous interior space, and a truly exceptional private garden in one of the Upper West Side's most desirable locations.