Aninhado no sétimo andar do The 45, a Residência 703 oferece uma experiência de vida elevada, definida por proporções generosas, abundante luz natural e uma convivência interna-externa integrada. Este excepcional lar de dois quartos e dois banheiros foi cuidadosamente projetado para o conforto diário e o entretenimento sem esforço, combinando acabamentos contemporâneos com múltiplos espaços ao ar livre privados e vistas expansivas do bairro. A área de estar e jantar em conceito aberto proporciona um ambiente espaçoso e acolhedor para relaxar, reunir-se e entreter. Portas de vidro deslizantes do chão ao teto enchem o interior de luz natural e se abrem diretamente para um amplo terraço privado. Com amplo espaço para assentos ao ar livre, refeições e vegetação, o terraço cria uma verdadeira extensão do espaço de estar e um cenário ideal para café da manhã, drinks à noite ou momentos tranquilos acima de Sunnyside. A cozinha contemporânea combina design limpo com funcionalidade no dia a dia. Elegantes bancadas de quartzo, backspashes de altura total, eletrodomésticos de aço inoxidável e armários abundantes proporcionam um espaço polido e prático para preparar refeições e receber convidados. A cozinha flui naturalmente para a área de estar e jantar, criando um layout aberto que parece conectado, confortável e fácil de desfrutar. A suíte principal oferece um retiro pacífico com um banheiro privativo e acesso direto ao seu próprio terraço privado. Este espaço externo adicional proporciona uma escapada íntima reservada exclusivamente para o quarto principal, criando uma sensação de privacidade raramente encontrada em moradias para alugar. O segundo quarto, bem proporcionado, está convenientemente localizado próximo ao segundo banheiro completo. Seu layout flexível o torna ideal para hóspedes, membros da família, um berçário ou um escritório doméstico dedicado. Um bonito piso de tábuas largas com acabamento em cerejeira traz calor e caráter por toda a residência, enquanto janelas grandes aumentam a atmosfera iluminada e arejada do lar. Um sistema de ar condicionado e aquecimento split da Mitsubishi proporciona aquecimento e resfriamento silenciosos, eficientes e controlados individualmente para conforto personalizado durante todo o ano. Uma lavadora e secadora Electrolux na unidade adiciona um nível extra de conveniência diária. O estilo de vida no The 45 se estende muito além da Residência 703. Um sistema de porteiro virtual oferece segurança e conveniência adicionais, enquanto o centro de fitness no andar superior oferece um espaço inspirador para se exercitar com vistas amplas do bairro. O terraço compartilhado na cobertura proporciona um ambiente acolhedor para relaxar, socializar, trabalhar remotamente ou apreciar o horizonte com um café da manhã ou uma taça de vinho à noite. Para os residentes que dirigem, o The 45 oferece vagas de estacionamento privadas no local disponíveis por uma taxa mensal adicional, incluindo uma vaga acessível ADA. O armazenamento seguro para bicicletas também está disponível, tornando o deslocamento e a exploração do bairro sem esforço. Localizado a apenas alguns momentos da linha 7 do metrô, o The 45 coloca Midtown Manhattan a aproximadamente 15 minutos de distância, permitindo que os residentes desfrutem do caráter e da comunidade que tornaram Sunnyside um dos bairros mais desejáveis do Queens. Ruas arborizadas, boutiques independentes, cafés de bairro, restaurantes renomados, parques locais e um verdadeiro senso de comunidade criam um estilo de vida que parece conectado, acolhedor e distintamente residencial. No The 45, o luxo é definido por um design atencioso, conforto diário e um lar do qual você terá orgulho de chamar de seu. Espaçosa, ensolarada e completa com múltiplos terraços privados, a Residência 703 apresenta uma rara oportunidade de desfrutar de uma vida elevada em um apartamento de dois quartos em um dos bairros mais autênticos da cidade de Nova York.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.