$10 - 17-39 Midland Avenue, Middletown, NY 10940｜ID # 985146

Property Description « Portuguese »

Oportunidade única de alugar uma instalação de manufatura, armazém ou distribuição personalizada com 125.800 pés quadrados, em aproximadamente 11,2 acres na cidade de Middletown, condado de Orange, NY. À medida que o projeto avança pelo processo de aprovação municipal, os potenciais locatários têm a oportunidade de colaborar com o desenvolvedor no design final do edifício, adaptando a instalação às suas necessidades operacionais antes do início da construção.

A instalação proposta mede aproximadamente 340' x 370' e é projetada com alturas de teto de 40 pés claros, 11 docas de carga e 164 vagas de estacionamento no local, criando um layout eficiente para manufatura, armazenamento, logística, atendimento de comércio eletrônico e operações de distribuição regional. A infraestrutura planejada inclui água e esgoto municipais, serviço elétrico pesado, gás natural e sistemas modernos de aquecimento, refrigeração e iluminação.

Localizado dentro do distrito de zoneamento industrial pesado I-2 da cidade de Middletown, a propriedade comporta uma ampla gama de usos industriais, de armazenamento, de distribuição, de logística, de armazenamento, de contratante e outras atividades industriais pesadas, sujeitas a aprovações municipais.

A localização do site, adjacente a um corredor ferroviário existente, cria o potencial para uma instalação servida por ferrovia. Sujeito a revisão de engenharia e aprovações ferroviárias, um futuro ramal ferroviário poderia se conectar à Ferrovia Middletown & New Jersey, proporcionando acesso à rede ferroviária de carga Norfolk Southern e melhorando as capacidades de envio multimodal. O edifício será projetado com portas de drive-thru oversized ao lado do potencial ramal ferroviário futuro para carregar/descarregar vagões diretamente.

Estratégicamente localizado a aproximadamente 4 milhas da Interstate 84 e da NYS Route 17 e a 20 milhas do Aeroporto Internacional Stewart, a propriedade oferece uma conectividade regional excepcional e a flexibilidade de desenvolver uma instalação industrial moderna projetada em torno das necessidades operacionais de longo prazo de um locatário. As aprovações do projeto estão atualmente em andamento, com ocupação prevista para o terceiro e quarto trimestre de 2027, sujeita a aprovações municipais, licenciamento e cronogramas de construção.

ID #‎	985146
Ano de construção	2027
Impostos (por ano)	$45,559
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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