***Oportunidade de Financiamento pelo Proprietário***

Aninhado no ensolarado lado leste da 155 West 68th Street, este consultório dentário de 61 metros quadrados é uma oportunidade rara de parar de pagar aluguel e começar a construir patrimônio em um dos endereços mais estabelecidos do Upper West Side. Janelas amplas trazem luz voltada para o leste durante todo o dia, dando ao espaço uma sensação clara e calmante que os pacientes notam no momento em que entram - uma bem-vinda mudança dos escritórios iluminados por fluorescentes aos quais a maioria está acostumada.

A disposição atual funciona como uma área de recepção e salas de tratamento dental privadas, ou pode ser reconfigurada para atender à sua especialidade. Seja você um praticante de longa data pronto para plantar raízes ou um investidor observando a demanda constante de um dos códigos postais mais densamente povoados por médicos de Manhattan, esta unidade atende a todos os critérios.

A vida nas Dorchester Towers vem com uma infraestrutura real: um porteiro 24 horas, gerente residente e superintendente no local, nove elevadores (dois dedicados ao serviço), um centro de fitness, um terraço na cobertura, uma sala de pacotes e até mesmo uma sala de conferências para reuniões ou consultas. Armazenamento e estacionamento para bicicletas estão disponíveis para aluguel, e há uma lista de espera que vale a pena entrar cedo.

A localização faz muito da venda por si só. Você está a cinco minutos da linha 1/2/3 na 72ª Rua, com os ônibus M10, M66 e M72 ainda mais perto. Os melhores restaurantes do Upper West Side estão praticamente ao lado para uma pausa para o almoço entre os pacientes.

Com custos de manutenção razoáveis para um condomínio comercial nesta localização, esta é uma oportunidade inteligente e direta de possuir onde você pratica.

*As informações fornecidas são consideradas confiáveis, mas não garantidas, incluindo metragem quadrada, dimensões, zoneamento, cifras de renda etc. Todos os dados devem ser verificados de forma independente. A Keller Williams NYC não assume nenhuma responsabilidade por erros ou omissões. Compradores e investidores potenciais são incentivados a consultar seus próprios profissionais jurídicos, financeiros e de zoneamento antes de tomar qualquer decisão.*

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.