Valor Raro de Elmhurst: Ampla 2Q/2B com Isenção Fiscal de 25 Anos, Baixos Custos Mensais de $503, Acesso Conveniente ao Metrô

Descubra uma combinação excepcional de espaço, conveniência e acessibilidade em 76-17 46th Avenue, Unidade 4A. Com o preço de $619,000, este convidativo condomínio de dois quartos e dois banheiros completos oferece aproximadamente 78 metros quadrados—um lar de tamanho generoso com custos mensais notavelmente baixos.

O layout cuidadosamente projetado proporciona excelente separação entre os quartos, criando privacidade e flexibilidade para viver confortavelmente, um escritório em casa, hóspedes ou ocupação compartilhada. Ter dois banheiros completos é um recurso valioso e altamente desejável, raramente encontrado neste ponto de preço.

A cozinha está equipada com uma nova geladeira de aço inoxidável, novo fogão a gás e forno, nova coifa e lava-louças, tornando o lar pronto para seu próximo proprietário.

Uma das maiores vantagens da propriedade é sua acessibilidade excepcional. As taxas comuns são apenas $488 por mês, e os impostos imobiliários atuais são aproximadamente $15 por mês, totalizando aproximadamente $503 por mês em taxas comuns e impostos atuais. O apartamento se beneficia de uma isenção fiscal de 25 anos com aproximadamente nove anos restantes. O aquecimento está incluído, e a eletricidade é paga separadamente.

Conveniências adicionais incluem:
• Instalações de lavanderia no prédio
• Acesso por elevador
• Estacionamento disponível por uma taxa adicional, sujeito à disponibilidade
• Aquecimento incluído
• Impostos imobiliários atuais excepcionalmente baixos

Perfeitamente posicionado em uma localização de Elmhurst amigável para commuters e rica em transporte público, a propriedade fica próxima à estação de metrô Elmhurst Avenue, oferecendo serviço regular das linhas M e R, juntamente com serviços noturnos das linhas E e F. O centro de transporte próximo de Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street fornece acesso adicional aos trens E, F, M, R e 7.

Desfrute de fácil acesso a supermercados, restaurantes, lojas, escolas e conveniências do dia a dia—tudo dentro de uma vibrante e altamente acessível comunidade no Queens.

Destaques da Propriedade
Preço de Pedido: $619,000
Tamanho Aproximado: 78 metros quadrados
Quartos: 2
Banheiros: 2 banheiros completos
Taxas Comuns: $488 por mês
Impostos Imobiliários Atuais: Aproximadamente $15 por mês
Total de Taxas Comuns e Impostos Atuais: Aproximadamente $503 por mês
Benefício Fiscal: Isenção fiscal de 25 anos com aproximadamente nove anos restantes
Aquecimento: Incluído
Estacionamento: Disponível por uma taxa adicional, sujeito à disponibilidade

Esta é uma oportunidade rara de possuir um espaçoso condomínio de dois quartos e dois banheiros com baixos custos de manutenção, aparelhos atualizados, excelente acesso ao transporte e disponibilidade de estacionamento pago—tudo a um preço atrativo em Elmhurst.

Visitas Privadas Somente com Agendamento, entre em contato com o BC Realty Group LLC, LIC, corretora listadora Anny.

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.