$1,300,000 - 100 1/2 Kingston Avenue, Port Jervis, NY 12771｜ID # 1020785

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de Investimento Turnkey de 5 Unidades no Coração de Port Jervis! Construído em 1990, este imóvel multifamiliar excepcionalmente bem conservado oferece uma rara oportunidade de possuir um ativo gerador de renda em construção mais recente em um mercado dominado por um estoque habitacional muito mais antigo. Situada em mais de meio acre, a propriedade apresenta cinco apartamentos estilo casa geminada posicionados de forma pensada para proporcionar a cada inquilino uma sensação de privacidade raramente encontrada em residências multifamiliares. Árvores maduras criam uma barreira natural em relação à estrada, enquanto cada unidade desfruta de sua própria varanda coberta, pátio privado cercado e vaga de estacionamento dedicada na recém-pavimentada entrada. Melhorias de capital recentes incluem um novo telhado, revestimento e calhas - tudo concluído nos últimos dois anos, reduzindo significativamente as despesas de manutenção a curto prazo.

Com aproximadamente 6.706 pés quadrados, o edifício consiste em quatro espaçosos apartamentos de 3 quartos e 2 banheiros e um apartamento acessível de 2 quartos e 1,5 banheiros em um só nível, proporcionando uma desejável mistura de tipos de unidades. Cada residência apresenta sua própria entrada privada, foyer acolhedor com armário para casacos, área de lavanderia interna com conexões para máquina de lavar/secar, amplos espaços de estar com tetos altos, portas de vidro deslizantes que levam a pátios privados, e uma combinação de pisos de carpete, vinil, azulejo ou laminado. As cozinhas variam ligeiramente em design, mas oferecem amplo espaço de armários e layouts funcionais, enquanto várias unidades apresentam despensas, ventiladores de teto e tetos de aproximadamente 9-11 pés que aprimoram a sensação de amplitude.

A propriedade está atualmente 100% ocupada, com todos os inquilinos em contratos de mês a mês, apresentando uma excelente oportunidade para um novo proprietário aumentar os aluguéis ao longo do tempo, enquanto se beneficia de uma história de ocupação já estável. A renda bruta de aluguel atual é de $106.200 anualmente, com os inquilinos pagando seu próprio gás, eletricidade e aquecimento, ajudando a minimizar as despesas operacionais do proprietário.

Localizada a apenas 0,8 milhas da estação de trem Port Jervis Metro-North/NJ Transit, os inquilinos desfrutam de acesso a pé ao centro de Port Jervis, restaurantes, lojas, escolas e serviço ferroviário para a área metropolitana de Nova York. Com construção mais recente, forte apelo visual, melhorias significativas recentes na parte externa, ocupação estável e potencial de aumento na renda de aluguel futura, 100½ Kingston Avenue representa uma adição atraente a qualquer portfólio de investimentos.

ID #‎	1020785
Ano de construção	1990
Impostos (por ano)	$8,502
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Água quente

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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