Grande redução de preço em amplo apartamento pré-guerra de dois quartos e dois banheiros em Lenox Hill

Com 1.355 pés quadrados, este apartamento de dois quartos e dois banheiros está perfeitamente localizado em um edifício clássico em estilo Art Déco, situado em uma rua tranquila e arborizada no coração do Upper East Side.

A planta magistralmente concebida desta unidade combinada conta com uma área aberta para receber convidados, ladeada por duas alas separadas de quartos, proporcionando o máximo de privacidade.

O hall de entrada leva a uma ampla área de jantar, que flui perfeitamente para uma sala de estar de aproximadamente 3,65 m x 6,10 m. Grandes janelas inundam o ambiente de luz e oferecem vista para a arborizada 77th Street.

À esquerda da área de jantar encontra-se uma cozinha reformada, com janela e eletrodomésticos de aço inoxidável. Bancadas de Caesarstone, armários planejados e revestimentos de azulejos tipo metrô cobrem ambos os lados do ambiente.

Um corredor ladeado por armários, à direita da área de jantar, leva a um quarto principal excepcionalmente amplo, com banheiro privativo revestido em mármore e janela, além de dois closets. Na extremidade oposta do quarto há um espaço elevado para escritório, que também pode funcionar como escritório privativo ou área de mídia. É possível instalar uma lavadora e secadora no closet à esquerda, de frente para a janela, onde a infraestrutura já está instalada.

À esquerda da sala de estar fica um banheiro completo reformado, com janela, e um corredor que leva ao espaçoso segundo quarto, com charmosas janelas tipo bay window. Os planos para dividir o quarto em dois já foram aprovados, oferecendo a opção de um terceiro quarto.

Detalhes Art Déco, magníficos pisos de madeira muito bem conservados e amplo espaço de armazenamento estão presentes em todo o apartamento.

Construído em 1939, o edifício conta com um lobby de época recém-reformado e um terraço ajardinado na cobertura, lavanderia, bicicletário, sala para encomendas, sistema de interfone com vídeo, superintendente residente e porteiro. Animais de estimação são bem-vindos. Está em vigor uma cobrança extraordinária de US$ 283,68 por mês até janeiro de 2031, já quitada integralmente pelos vendedores. Há uma taxa de transferência de 2%, a ser paga pelo vendedor.

O número 350 da East 77th Street fica a duas quadras do John Jay Park, próximo às linhas de metrô e aos ônibus da Second Avenue e da Lexington Avenue, além de oferecer fácil acesso aos muitos museus, restaurantes e lojas que o Upper East Side tem a oferecer.

Major Price Reduction on Oversized Prewar Two Bedroom Two Bath in Lenox Hill

Measuring 1355 square feet, this two-bedroom, two-bathroom apartment is perfectly located in a classic Art Deco building on a quiet, tree-lined street in the heart of the Upper East Side.

The masterfully conceived layout of this combination unit features an open entertaining area flanked by two separate bedroom wings providing for maximum privacy.

The entrance foyer leads to a sizeable dining area that seamlessly flows into an approximately 12' X 20' living room. Large windows suffuse the room with light and look out onto leafy 77th Street.

To the left of the dining area is a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances. Caesarstone countertops, custom cabinetry and subway tiled backsplashes line both sides of the room.

A closet-lined hallway to the right of the dining area brings you to an exceptionally large primary bedroom with a windowed marble ensuite bath and two walk-in closets. At the far end of the room is an elevated office space that could also function as a private den or media area. A washer/dryer may be added to the walk-in closet to the left as you face the window where there is hook-up already in place.

To the left of the living area lies an updated windowed full bathroom and a hallway leading to the spacious second bedroom with charming bay windows. Plans have been approved for the bedroom to be divided in two offering the option of a third bedroom.

Art Deco details, magnificently maintained hardwood floors and copious storage space run throughout.

Built in 1939, the building features a newly renovated period lobby and landscaped roof deck, a laundry room, bike room, package room, video intercom system, a live-in superintendent and a porter. Pets are welcome. A $283.68/month assessment is in effect through January 2031 which the Sellers have paid in full. There is a 2% flix tax payable by the Seller.

350 East 77th Street is two blocks from John Jay Park, close to the Second and Lexington Avenue subways and buses and accessible to the many museums, restaurants and shops that the Upper East Side has to offer.