Uma residência tranquila no nível do jardim, no coração de Lenox Hill, este belo apartamento de dois quartos, recentemente renovado, oferece uma rara combinação de privacidade, luz natural e conveniência.

Acessível pela entrada principal ou uma entrada lateral privada, o apartamento possui acesso direto ao mesmo andar ao pátio paisagístico do edifício, que conta com assentos ao ar livre, criando uma extensão perfeita do espaço de vida. Lavanderia, armazenamento e uma sala de bicicletas no andar adicionam facilidade ao dia a dia.

Um foyer privado se abre para um layout expansivo com uma generosa galeria de entrada levando à área principal de estar. Tectos de nove pés, molduras de coroas e iluminação embutida aumentam a sensação de escala, enquanto um pátio traseiro voltado para o sudoeste, visível tanto da sala de estar quanto dos quartos, preenche o lar com luz natural quente durante todo o dia.

A cozinha com janelas equilibra forma e função com um layout híbrido de corredor e aberto, apresentando armários de madeira sólida, bancadas de quartzo, um bar para café da manhã e eletrodomésticos de aço inoxidável, incluindo um fogão de cinco bocas, geladeira de porta francesa e lava-louças.

Dois quartos bem proporcionados flanqueiam a área de estar, cada um grande o suficiente para acomodar uma cama king-size. O quarto principal apresenta tijolos expostos e um closet projetado sob medida, enquanto ambos os quartos oferecem ventiladores de teto, molduras de coroas e amplo espaço para móveis adicionais.

Construído em 1929 e convertido em um cooperativa em 1979, o edifício de seis andares compreende 59 residências e é conhecido por suas finanças robustas. As comodidades incluem um superintendente residente, intercomunicador por vídeo e um vestíbulo seguro para entrega de pacotes. Financiamento de até 75% é permitido. A propriedade tipo pied-à-terre é permitida. Um imposto de 2% sobre a revenda é pago pelo comprador. Gatos são bem-vindos. Cães não são permitidos.

Idealmente localizado a uma quadra da estação de metrô Q da 72nd Street e a três quadras da estação da linha 6, o apartamento está a momentos do Central Park, do calçadão do East River e das conveniências do bairro, incluindo Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, e uma ampla seleção de destinos de refeições, compras e cultura.

Uma oportunidade rara de desfrutar de uma vida tranquila no nível do jardim em um dos bairros mais estabelecidos e convenientes da Upper East Side.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.