Uma das mansões mais notórias e raras de 40 pés de largura em Carnegie Hill, 12 East 94th Street é uma residência urbana singular. Este marco de 15.235 pés quadrados e cinco andares possui uma proveniência extraordinária, distinção arquitetônica e importância cultural. Originalmente projetada por A. B. Ogden & Son para o desenvolvedor John H. Gray como parte de uma distinta fila de casas com fachada de pedra marrom, 12 East 94th Street foi posteriormente renovada e reimaginada em sua totalidade por Rafael Viñoly — elevando cada detalhe à qualidade de museu. A renovação da casa de cinco quartos une a gravidade da townhouse original do século 19 a um modernismo escultural fundamentado por uma icônica escadaria central curva e uma parede de cortina de jardim — este último um gesto definidor de transparência raro no Upper East Side — um oásis único no coração da cidade.

O primeiro andar da casa serviu como a casa do Salon 94, a galeria de arte contemporânea fundada por Jeanne Greenberg Rohatyn, conferindo à residência uma biografia cultural. A renovação de Viñoly foi concebida para acomodar tanto o privado quanto o monumental — uma distinção que informa cada cômodo.

A entrada é anunciada por uma impressionante porta de folheado de noz burl que é imponente em dimensão e artesanato. Além dela, o primeiro andar se desdobra como um salão dedicado — com um escritório-biblioteca adjacente, lavabo e amplo closet para casacos. A vasta galeria da sala de estar, com a fachada de vidro curva característica de Viñoly, dá passagem a um tranquilo jardim moderno abaixo, enquanto uma suíte de hóspedes autônoma com kitchenette oferece total privacidade.

No coração da residência ergue-se o gesto definidor de Viñoly: uma escada escultural contínua revestida de folheado de noz burl — que combina com a porta de entrada em um ato considerado de continuidade de materiais — espiralando para cima através dos quatro andares até um claraboia que inunda o interior com luz natural.

No nível do salão, uma espaçosa sala de estar formal com elegantes tetos curvos de altura excepcional, projetada para a exibição de arte, e uma sala de jantar para 16 pessoas. Ambas as salas possuem lareiras a lenha operacionais e são separadas por um elegante patamar e grandes portas de correr — uma disposição graciosa projetada para grandes eventos e igualmente adequada para uma noite íntima em casa. A cozinha do chef, com janelas e mesa para refeições, apresenta assentos em banco sob medida, uma completa linha de eletrodomésticos Wolf e Sub-Zero, e uma adega climatizada sob medida do chão ao teto — uma raridade tanto em design quanto em função.

Os quartos familiares estão agrupados no terceiro andar. Uma ampla suíte principal com vista para o jardim, centrada em um grande closet walk-in e um espaçoso banheiro privativo com chuveiro duplo e banheira de imersão. Separados por um patamar, dois quartos adicionais grandes — cada um com amplo espaço de closet e banheiro privativo — completam este nível com conforto silencioso e discrição.

O último andar oferece uma notável versatilidade: uma sala de ginástica, uma sala de ioga, um quarto quarto com banheiro privativo, uma sala de mídia imersiva e um generoso escritório que coroa a residência em um sereno ambiente acadêmico. Proporções e luz neste nível rivalizam com os andares abaixo — uma conquista rara na arquitetura de townhouses. O grand finale é uma fenomenal varanda privada no rooftop. Com o céu aberto acima de Carnegie Hill, é um dos espaços ao ar livre privados mais cobiçados do Upper East Side. O porão contém uma lavanderia totalmente equipada e um apartamento para funcionários. Co-Exclusivo com o Modlin Group.

12 East 94th Street não é apenas uma residência — é um argumento sobre como se deve viver.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.