$399,000 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410
Property Description « Portuguese »
| MLS # | 1017410 |
| Detalhes da propriedade | 2 quarto, 2 banheiro, garagem, exterior: 5.53 acres, interior: 1573 ft2, 146m2 (DOM): 14 days |
| Ano de construção | 1960 |
| Impostos (por ano) | $5,695 |
| Tipo de combustível | Óleo de aquecimento |
| Tipo de aquecimento | Elétrico |
| Tipo de garagem | Separado |
 |
Retiro único de 5,53 acres nas Catskills com caráter rústico ocidental, rodeado pela natureza e uma notável peça da história — tudo a aproximadamente duas horas de Nova York. Popular entre compradores de segunda residência, entusiastas do ar livre e trabalhadores híbridos em busca de uma escapada cênica no interior, esta propriedade distintiva oferece uma rara combinação de privacidade, recreação e caráter a poucos minutos de Roscoe e Livingston Manor, no coração das Catskills.
Acessada pela histórica Ponte Coberta Campbell (construída em 1870), reforçada com aço e incluída com a propriedade, esta oferta única proporciona uma experiência de chegada verdadeiramente inesquecível e uma rara oportunidade de possuir um pedaço da história local. O Trout Brook corre sob a ponte e ao longo do limite da propriedade, criando um ambiente à beira da água tranquilo onde você pode literalmente pescar diretamente da sua própria varanda coberta.
A casa mantém muito de seu charme original dos anos 1960 e conta com uma sala de estar com lareira projetada tanto para aquecer quanto para cozinhar, além de um teto com painéis de madeira, sala de jantar, cozinha, dois quartos no primeiro andar e dois banheiros completos, incluindo um quarto principal com banheiro privativo. Os quartos possuem grandes armários, e há armários e locais de armazenamento únicos por toda a casa. Logo ao lado da sala de jantar, há uma sala de sol de três estações com vista para as linhas de árvores próximas, montanhas e o riacho, criando um espaço relaxante para aproveitar o ambiente natural da propriedade durante todo o ano. O acesso ao sótão é feito por uma escada de largura total através da grande garagem anexada, que inclui duas amplas áreas de armazenamento e dois quartos extras aquecidos - ideais para hóspedes, crianças, espaço de escritório ou uso flexível. Um interruptor de transferência permite a conexão conveniente de um gerador de eletricidade.
O exterior é revestido com striking revestimento de hemock com tábuas e batentes que permanece em condição excepcional e complementa o caráter rústico das Catskills da propriedade. A casa é bem isolada para conforto durante todo o ano, possui janelas Andersen, e a garagem anexada para 2,5 carros parece planejada para um bom isolamento, contribuindo para sua versatilidade e funcionalidade em todas as estações.
A propriedade também inclui uma grande garagem independente, com cerca de 1.500 pés quadrados, aquecida a óleo, com uma porta de entrada conveniente, uma porta superior separada de 12 pés de altura, um banheiro meio e eletricidade, oferecendo espaço substancial de armazenamento e potencial uso como oficina.
Os terrenos incluem campos abertos, um lago, uma linha de macieiras correndo ao longo do riacho, uma grande macieira atrás da casa, e uma paisagem arborizada com bétulas, olmos, maple e carvalhos, tudo contra vistas espetaculares das montanhas próximas.
Aninhado entre florestas, riachos de truta, lagos e montanhas, este retiro ano todo está idealmente posicionado perto das recreações ao ar livre que definem o estilo de vida das Catskills, incluindo trilhas para caminhadas, pesca com mosca, Catskill Park, Crystal Lake Wild Forest, e as atrações de Roscoe e Livingston Manor nas proximidades. Conhecida como "Trout Town USA" por sua renomada pesca com mosca, Roscoe oferece cervejarias locais, restaurantes, destilarias, compras em boutiques, feiras de agricultores e recreação durante todo o ano, além de destinos próximos, incluindo Roscoe Mountain Club, o Catskill Fly Fishing Center & Museum, Roscoe Beer Co., Do Good Spirits, Smoked BBQ, e as vibrantes comunidades da Main Street que tornaram a área um destino cobiçado no interior.
Esta é uma rara oportunidade de possuir uma propriedade verdadeiramente distinta nas Catskills que oferece história, versatilidade, desfrute à beira da água durante todo o ano e charme de cidade pequena, com acesso conveniente à cidade de Nova York.
A propriedade será vendida vazia e no estado em que se encontra em todos os aspectos. Embora se acredite que as informações estejam precisas, todas as informações, incluindo impostos, escolas, zoneamento, uso e potencial de desenvolvimento, devem ser verificadas independentemente. Os impostos são mencionados para 2025-2026. As escolas são reportadas pela Niche. O proprietário, agentes listadores e corretores não são responsáveis por imprecisões, compradores potenciais e seus agentes devem confirmar todos os fatos.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
, 1 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español