Ocupação imediata

A Residência 1G é um apartamento com jardim verdadeiramente excepcional, que oferece aproximadamente 2.400 pés quadrados de área interna e dois espaços externos privativos que somam cerca de 1.500 pés quadrados. Com dois quartos, dois banheiros completos, um lavabo e um impressionante pé-direito de 12 pés e 6 polegadas, esta extraordinária residência combina as proporções de um loft com a privacidade, a amplitude e a conveniência de uma casa urbana.

As janelas do piso ao teto inundam os ambientes de luz natural, enquanto a ampla sala de estar e jantar de 26 pés se abre diretamente para espaços externos privativos com belo paisagismo. Com decks de madeira de ipê, iluminação integrada, irrigação por gotejamento, torneira para mangueira e jardineiras em toda a extensão, as áreas externas são cercadas por uma vegetação sazonal exuberante, projetada pelo renomado arquiteto paisagista M. Paul Friedberg.

A cozinha gourmet integrada conta com armários italianos sob medida da Minimal, eletrodomésticos embutidos Wolf e Sub-Zero e amplo espaço de armazenamento, criando um ambiente ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados.

A suíte principal dispõe de um espaçoso closet e um luxuoso banheiro de mármore com cinco peças, piso aquecido por sistema radiante, banheira de imersão Duravit, box de vidro, metais Lefroy Brooks e bancada com duas cubas. O segundo quarto possui banheiro privativo com acabamento em mármore branco, detalhes em pastilhas de vidro Ann Sacks e metais Lefroy Brooks. Um lavabo separado apresenta um acabamento elegante, com paredes de mármore com veios espelhados e piso de calcário.

Outros diferenciais incluem sistema de climatização com múltiplas zonas, infraestrutura elétrica para cortinas e persianas automatizadas, iluminação LED embutida, uma área de serviço exclusiva com lavadora LG e secadora com exaustão externa, além de piso de carvalho branco em réguas de 5 polegadas de largura em todos os ambientes.

Localizado no número 215 da East 19th Street, o Gramercy Square é um condomínio com serviços completos, que oferece concierge 24 horas, gerente residente em tempo integral, serviços de manobrista e estacionamento no local. Os moradores têm acesso a mais de 20.000 pés quadrados de jardins privativos e áreas externas projetados por M. Paul Friedberg & Partners, além do exclusivo Gramercy Club, com 18.000 pés quadrados, que conta com piscina para natação de 75 pés, academia, estúdio de ioga, sauna seca e a vapor, brinquedoteca, lounge para moradores, sala de cinema, espaços para refeições privativas e simulador de golfe.

Uma oportunidade única de desfrutar de aproximadamente 2.400 pés quadrados de área interna com proporções de loft, 1.500 pés quadrados de espaço externo privativo e comodidades de padrão internacional em um dos bairros mais cobiçados da região sul de Manhattan.

Immediate Occupancy

Residence 1G is a truly exceptional garden home offering approximately 2,400 square feet of interior living space and two private outdoor spaces totaling approximately 1,500 square feet. Featuring two bedrooms, two-and-a-half bathrooms, and soaring 12'6" ceilings, this extraordinary residence combines loft-like proportions with the privacy, scale, and convenience of townhouse living.

Floor-to-ceiling windows flood the home with natural light, while the expansive 26-foot great room opens directly onto beautifully landscaped private outdoor spaces. Finished with ipe wood decking, integrated lighting, drip irrigation, a hose bib, and full-length planters, the outdoor spaces are surrounded by lush seasonal plantings designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg.

The open chef's kitchen is appointed with custom Italian cabinetry by Minimal, integrated Wolf and Sub-Zero appliances, and abundant storage, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining.

The primary suite features a generous walk-in closet and a luxurious five-fixture marble bath with radiant-heated floors, a Duravit soaking tub, glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity. The secondary bedroom includes an en suite bath finished with white marble, Ann Sacks glass tile accents, and Lefroy Brooks fixtures. A separate powder room is elegantly detailed with book-matched marble walls and limestone flooring.

Additional features include multi-zone HVAC, pre-wiring for automated window treatments, recessed LED lighting, a dedicated utility room with an LG washer and externally vented dryer, and 5-inch-wide white oak flooring throughout.

Located at 215 East 19th Street, Gramercy Square is a full-service condominium offering a 24-hour concierge, full-time resident manager, valet services, and on-site parking. Residents enjoy access to more than 20,000 square feet of private gardens and outdoor spaces designed by M. Paul Friedberg & Partners, along with the exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club featuring a 75-foot lap pool, fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, private dining facilities, and golf simulator.

A unique opportunity to enjoy approximately 2,400 square feet of loft-like interior living, 1,500 square feet of private outdoor space, and world-class amenities in one of downtown Manhattan's most coveted neighborhoods.