OCUPAÇÃO IMEDIATA.

A residência 7H oferece um luminoso apartamento com 2 quartos, 2 banheiros completos e 1 lavabo, com incrível iluminação natural e orientação sul. Com mais de 158 m², este imóvel apresenta uma planta bem projetada com quartos em alas separadas, complementada por amplas janelas do piso ao teto e elegantes pisos de carvalho branco com tábuas de 12,7 cm de largura.

A cozinha projetada sob medida pela italiana Minimal é equipada com geladeira Sub-Zero, armazenamento integrado para vinhos, cooktop a gás Wolf, forno e lava-louças, além de uma ilha e revestimento de parede em mármore Calacatta com acabamento acetinado.

A suíte principal é um refúgio com dois armários espaçosos, incluindo um impressionante closet, e um luxuoso banheiro com cinco peças sanitárias, equipado com bancada sob medida, piso de mármore aquecido e requintados metais Lefroy Brooks.

O espaçoso segundo quarto oferece conforto com um banheiro privativo que conta com banheira de imersão Kohler, piso de mármore branco e uma elegante parede de destaque revestida com pastilhas de vidro Ann Sacks.

Esta residência conta com sistema de climatização multizona, infraestrutura elétrica para persianas automatizadas e iluminação LED embutida. Uma lavanderia exclusiva inclui lavadora LG e secadora instaladas lado a lado, com exaustão da secadora para o exterior.

O Gramercy Square oferece aproximadamente 1.858 m² de áreas verdes privativas, meticulosamente projetadas pelo renomado escritório de arquitetura M. Paul Friedberg & Partners. Dos jardins em pátios com vários níveis aos amplos terraços na cobertura, este é o seu oásis particular no coração da cidade de Nova York, com acesso discreto por uma entrada circular arborizada para veículos.

As comodidades do Gramercy Club, com aproximadamente 1.672 m², incluem piscina de 22,86 metros para natação, academia, saunas seca e a vapor, estúdio de ioga, brinquedoteca, lounge, salão de convivência dos moradores, sala de cinema e simulador de golfe. Depósitos privativos e opções de estacionamento com manobrista estão disponíveis para compra, sujeitos à disponibilidade.

Agente exclusivo de vendas e marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Igualdade de oportunidades habitacionais. Os termos completos da oferta constam de um Plano de Oferta disponível junto à Incorporadora. Registro nº CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. As representações artísticas, a decoração de interiores, os acabamentos, os eletrodomésticos e o mobiliário são apresentados apenas para fins ilustrativos. A Incorporadora não presta declarações nem oferece garantias, exceto aquelas eventualmente estabelecidas no Plano de Oferta. A Incorporadora reserva-se o direito de realizar alterações de acordo com os termos do Plano de Oferta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.