即入居可能

レジデンス1Gは、約223㎡の室内居住空間と、合計約139㎡の2つの専用屋外スペースを備えた、ひときわ魅力的なガーデンレジデンスです。ベッドルーム2室、フルバスルーム2室、パウダールーム1室を配し、天井高は約3.81m。この特別な住まいは、ロフトのような開放感と、タウンハウスならではのプライバシー、ゆとり、利便性を兼ね備えています。

床から天井まで広がる窓から自然光がふんだんに差し込み、幅約7.92mの広々としたリビング・ダイニングからは、美しく造園された専用屋外スペースへ直接出ることができます。屋外スペースには、イペ材のウッドデッキ、一体型照明、点滴灌漑設備、散水用水栓、端から端まで続くプランターを設置。著名なランドスケープアーキテクト、M・ポール・フリードバーグが手がけた、四季折々の豊かな植栽に囲まれています。

オープンスタイルの本格的なキッチンには、Minimal製のイタリア製オーダーキャビネット、ビルトインのWolfおよびSub-Zero製機器、豊富な収納を備え、日々の暮らしにもゲストのおもてなしにも理想的な空間となっています。

主寝室のスイートには、ゆとりあるウォークインクローゼットと、床暖房付きの豪華な大理石張りバスルームを備えています。バスルームには、Duravit製の深型バスタブ、ガラス張りのシャワーブース、Lefroy Brooks製の水栓金具、ダブル洗面台、トイレを設置。セカンドベッドルームにも専用バスルームがあり、白い大理石、Ann Sacks製ガラスタイルのアクセント、Lefroy Brooks製の水栓金具で仕上げられています。独立したパウダールームは、模様が左右対称につながるブックマッチ仕上げの大理石壁とライムストーンの床が、洗練された雰囲気を演出します。

そのほか、ゾーン別に温度調節が可能な空調設備、電動ウィンドウトリートメント用の先行配線、埋め込み式LED照明、LG製洗濯機と屋外排気式乾燥機を備えた専用ユーティリティルームを完備。住戸全体には、幅約12.7cmのホワイトオーク材のフローリングを採用しています。

イースト19丁目215番地に位置するグラマシー・スクエアは、24時間対応のコンシェルジュ、常駐管理責任者、バレーサービス、敷地内駐車場を備えたフルサービスのコンドミニアムです。居住者は、M・ポール・フリードバーグ＆パートナーズが設計した約1,858㎡超の専用庭園と屋外スペースに加え、約1,672㎡の居住者専用施設「グラマシー・クラブ」を利用できます。クラブには、全長約22.86mのラッププール、フィットネスセンター、ヨガスタジオ、サウナとスチームルーム、子ども用プレイルーム、居住者用ラウンジ、上映室、プライベートダイニング施設、ゴルフシミュレーターがそろっています。

マンハッタンのダウンタウンでも屈指の人気を誇るエリアで、約223㎡のロフトのように開放的な室内空間、約139㎡の専用屋外スペース、そして世界水準のアメニティを享受できる、またとない機会です。

Immediate Occupancy

Residence 1G is a truly exceptional garden home offering approximately 2,400 square feet of interior living space and two private outdoor spaces totaling approximately 1,500 square feet. Featuring two bedrooms, two-and-a-half bathrooms, and soaring 12'6" ceilings, this extraordinary residence combines loft-like proportions with the privacy, scale, and convenience of townhouse living.

Floor-to-ceiling windows flood the home with natural light, while the expansive 26-foot great room opens directly onto beautifully landscaped private outdoor spaces. Finished with ipe wood decking, integrated lighting, drip irrigation, a hose bib, and full-length planters, the outdoor spaces are surrounded by lush seasonal plantings designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg.

The open chef's kitchen is appointed with custom Italian cabinetry by Minimal, integrated Wolf and Sub-Zero appliances, and abundant storage, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining.

The primary suite features a generous walk-in closet and a luxurious five-fixture marble bath with radiant-heated floors, a Duravit soaking tub, glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity. The secondary bedroom includes an en suite bath finished with white marble, Ann Sacks glass tile accents, and Lefroy Brooks fixtures. A separate powder room is elegantly detailed with book-matched marble walls and limestone flooring.

Additional features include multi-zone HVAC, pre-wiring for automated window treatments, recessed LED lighting, a dedicated utility room with an LG washer and externally vented dryer, and 5-inch-wide white oak flooring throughout.

Located at 215 East 19th Street, Gramercy Square is a full-service condominium offering a 24-hour concierge, full-time resident manager, valet services, and on-site parking. Residents enjoy access to more than 20,000 square feet of private gardens and outdoor spaces designed by M. Paul Friedberg & Partners, along with the exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club featuring a 75-foot lap pool, fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, private dining facilities, and golf simulator.

A unique opportunity to enjoy approximately 2,400 square feet of loft-like interior living, 1,500 square feet of private outdoor space, and world-class amenities in one of downtown Manhattan's most coveted neighborhoods.