優雅さと細部まで考え抜かれたデザインが、広々とした間取りと息をのむような街並みの眺望に融合する17Dをご紹介します。3方向に開けた採光面と高さ約4メートルの天井を備えた、3ベッドルーム、4つのフルバスルームと1つのパウダールームからなるこの壮大な住まいは、グラマシーでのラグジュアリーな暮らしの真髄を体現しています。

優雅な玄関ホールから見事に設計されたグレートルームまで、心地よくつながる動線が、天空にそびえるこの住まいに洗練と温もりの絶妙な調和をもたらします。禅に着想を得たオープンキッチンでは、Lefroy BrooksやCanovaなどによる上質な素材、Sub-ZeroとWolfの高級家電、そして人気のカラカッタ大理石を用い、流麗なデザインと真の機能性を融合させています。

ベッドルームを2つのウィングに分けた配置により、プライバシーを確保。奥まった場所に設けられたプライマリースイートに加え、専用バスルームとウォークインクローゼットを備えた、ひときわ広いベッドルームが2室あります。プライマリースイートには、最高水準の贅沢な暮らしをかなえる2つのフルバスルーム、2つの大型ウォークインクローゼット、そしてゆったりと身を浸せる豪華なバスタブを備えています。

この壮麗な住まいの隅々まで、デザインチームは非の打ちどころのない洗練された構成と、自然で使いやすい形態・機能の両立を追求しました。すべての窓に電動シェード用の配線をあらかじめ施し、バスルームには床暖房付きの大理石床を採用。さらに、ゾーンごとに制御できる空調システムや埋め込み型LED照明など、快適な暮らしを支える設備も充実しています。Lefroyの水栓金具、Valli & Valli製金物をあしらった無垢材のドア、イタリア産大理石、リフトソーンとクォーターソーンのホワイトオーク材フローリングなど、選び抜かれた高級素材の数々は、最も目の肥えた方にもご満足いただけるでしょう。

グラマシー・スクエアそのものが、都市の風景に広がる緑豊かなオアシスです。幾層にも連なる中庭の庭園から、木々に囲まれた小径、屋上テラスに至るまで、約1,858平方メートルの緑あふれる空間を誇ります。この特別な邸宅の居住者は、24時間対応のドアマン、2層構成のフィットネスセンター、ヨガスタジオ、ラッププール、スチームルーム・サウナ設備、バーベキューグリル付きの屋外スペース、子ども用プレイルーム、洗練されたシアタールームなど、比類のない共用設備とサービスをお楽しみいただけます。ニューヨークの中心で、洗練された都市生活の極みをご体感ください。

一部の画像には、バーチャルステージングが施されています。

敷地内駐車場および収納スペースは、別途料金にてご利用いただけます。

販売・マーケティング専任代理店：Douglas Elliman Development Marketing。

住宅機会均等。本物件の募集・販売に関する全条件は、事業主から入手可能な販売計画書（Offering Plan）に記載されています。届出番号：CD14-0390。CabGram Developer, LLC。4611 12th Avenue, Suite 1L, Brooklyn, NY 11219。完成予想図ならびに室内装飾、仕上げ、設備機器および家具は、説明のための参考としてのみ掲載されています。事業主は、販売計画書に定められている場合を除き、いかなる表明または保証も行いません。事業主は、販売計画書の条件に従って変更を行う権利を留保します。

Introducing 17D, a convergence of elegance and thoughtful design in an expansive layout with astounding city views. Configured with triple exposures and 13 foot ceilings, this massive 3 bedroom, 4.5 bathroom home gives true meaning to luxury living in Gramercy.

From the gracious foyer to the brilliantly designed great room, this home captures a welcoming flow that brings a masterful combination of sophistication and warmth to this sky-high residence. The open, zen-inspired kitchen melds sleek design and true functionality with luxury materials from designers like Lefroy Brooks and Canova, high end appliances from Sub-Zero and Wolf, and beloved Calacatta marble.

Dual bedroom wings offer a level of privacy with a tucked away primary suite, and two extra large secondary bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in closets. The primary suite features two full bathrooms, offering the utmost level of high living, two enormous walk-in closets, and a lavish soaking tub.

Throughout this magnificent residence, the design team continued to pair impeccably refined composition with effortless form and function, turning to smart features such as pre-wired electrical set-ups for automated shades in all windows, radiant-heated marble floors in the bathrooms, and conveniences like multi-zone HVAC system, and recessed LED lighting. Even the most discerning will relish in the incredible selection of high-end materials like Lefroy fixtures, solid hardwood doors with Valli & Valli hardware, Italian marble, and rift and quartered white oak flooring.

Gramercy Square itself is a lush oasis within the urban landscape, boasting 20,000 square feet of verdant landscapes, from a multi-tiered courtyard garden to tree-lined pathways and a rooftop terrace. Residents of this exclusive address enjoy a suite of unparalleled amenities, including a 24-hour doorman, a dual-tiered fitness center, a yoga studio, a lap pool, steam/sauna facilities, outdoor spaces with BBQ grills, a children's playroom, and a sophisticated screening room. Embrace the epitome of sophisticated urban living in the heart of New York City.

Some images have been virtually staged.

On-site Parking and Storage available for an additional fee.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.