לאכלוס מיידי

דירה 1G היא דירת גן יוצאת דופן באמת, המציעה שטח מגורים פנימי של כ־2,400 רגל רבועה ושני שטחי חוץ פרטיים בשטח כולל של כ־1,500 רגל רבועה. עם שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ושירותי אורחים, ותקרות מרשימות בגובה 12 רגל ו־6 אינץ', דירה מיוחדת זו משלבת ממדים של לופט עם הפרטיות, המרחב והנוחות של מגורים בבית עירוני.

חלונות מהרצפה עד התקרה מציפים את הבית באור טבעי, ואילו חלל המגורים המרכזי רחב הידיים, שאורכו 26 רגל, נפתח ישירות אל שטחי חוץ פרטיים המעוצבים בגינון מוקפד. שטחי החוץ כוללים דק מעץ איפאה, תאורה משולבת, השקיה בטפטוף, ברז לחיבור צינור ואדניות לכל אורכם, ומוקפים בצמחייה עונתית עשירה שתכנן אדריכל הנוף הנודע מ. פול פרידברג.

מטבח השף הפתוח מצויד בארונות איטלקיים בהזמנה אישית מבית Minimal, במכשירי חשמל מובנים של Wolf ו־Sub-Zero ובשפע מקומות אחסון, ויוצר סביבה אידיאלית הן לחיי היומיום והן לאירוח.

סוויטת השינה הראשית כוללת חדר ארונות מרווח וחדר רחצה מפואר משיש, המצויד בחמישה כלים סניטריים, עם חימום תת־רצפתי, אמבטיית טבילה של Duravit, מקלחון סגור בזכוכית, אביזרי ברזים של Lefroy Brooks וארון רחצה עם שני כיורים. חדר השינה הנוסף כולל חדר רחצה צמוד בגימור שיש לבן, עיטורי אריחי זכוכית של Ann Sacks ואביזרי ברזים של Lefroy Brooks. שירותי האורחים הנפרדים מעוצבים באלגנטיות עם קירות שיש בעלי עורקים תואמים בדוגמת ראי וריצוף אבן גיר.

מאפיינים נוספים כוללים מערכת חימום, אוורור ומיזוג אוויר רב־אזורית, הכנת תשתית למערכות הצללה אוטומטיות, תאורת LED שקועה, חדר שירות ייעודי עם מכונת כביסה של LG ומייבש בעל פתח פליטה אל מחוץ לבניין, וריצוף עץ אלון לבן בלוחות ברוחב 5 אינץ' בכל הדירה.

מתחם Gramercy Square, הממוקם ברחוב 19 מזרח 215, הוא מתחם דירות בבעלות פרטית המציע מעטפת שירותים מלאה, ובה קונסיירז' הזמין 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום ועובד במשרה מלאה, שירותי ואלה וחניה במתחם. הדיירים נהנים מגישה ליותר מ־20,000 רגל רבועה של גנים פרטיים ושטחי חוץ שתוכננו בידי משרד M. Paul Friedberg & Partners, וכן למועדון Gramercy Club הבלעדי, המשתרע על פני 18,000 רגל רבועה וכולל בריכת שחייה באורך 75 רגל, מרכז כושר, סטודיו ליוגה, סאונה וחדרי אדים, חדר משחקים לילדים, טרקלין דיירים, חדר הקרנה, חללי סעודה פרטיים וסימולטור גולף.

הזדמנות ייחודית ליהנות מכ־2,400 רגל רבועה של שטח מגורים פנימי בסגנון לופט, מ־1,500 רגל רבועה של שטחי חוץ פרטיים וממתקנים ברמה עולמית, באחת השכונות המבוקשות ביותר בדרום מנהטן.

Immediate Occupancy

Residence 1G is a truly exceptional garden home offering approximately 2,400 square feet of interior living space and two private outdoor spaces totaling approximately 1,500 square feet. Featuring two bedrooms, two-and-a-half bathrooms, and soaring 12'6" ceilings, this extraordinary residence combines loft-like proportions with the privacy, scale, and convenience of townhouse living.

Floor-to-ceiling windows flood the home with natural light, while the expansive 26-foot great room opens directly onto beautifully landscaped private outdoor spaces. Finished with ipe wood decking, integrated lighting, drip irrigation, a hose bib, and full-length planters, the outdoor spaces are surrounded by lush seasonal plantings designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg.

The open chef's kitchen is appointed with custom Italian cabinetry by Minimal, integrated Wolf and Sub-Zero appliances, and abundant storage, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining.

The primary suite features a generous walk-in closet and a luxurious five-fixture marble bath with radiant-heated floors, a Duravit soaking tub, glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity. The secondary bedroom includes an en suite bath finished with white marble, Ann Sacks glass tile accents, and Lefroy Brooks fixtures. A separate powder room is elegantly detailed with book-matched marble walls and limestone flooring.

Additional features include multi-zone HVAC, pre-wiring for automated window treatments, recessed LED lighting, a dedicated utility room with an LG washer and externally vented dryer, and 5-inch-wide white oak flooring throughout.

Located at 215 East 19th Street, Gramercy Square is a full-service condominium offering a 24-hour concierge, full-time resident manager, valet services, and on-site parking. Residents enjoy access to more than 20,000 square feet of private gardens and outdoor spaces designed by M. Paul Friedberg & Partners, along with the exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club featuring a 75-foot lap pool, fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, private dining facilities, and golf simulator.

A unique opportunity to enjoy approximately 2,400 square feet of loft-like interior living, 1,500 square feet of private outdoor space, and world-class amenities in one of downtown Manhattan's most coveted neighborhoods.