442 Quincy Street é uma venda AS-IS, em dinheiro ou financiamento de construção, sem financiamento convencional. Um SRO legal atualmente configurado como uma casa trifamiliar, vem com planos aprovados para uma conversão em duas famílias entregues na finalização, oferecendo ao comprador um caminho claro para renovar e reposicionar exatamente conforme sua visão. A casa tem aproximadamente 3.375 pés quadrados, ancorada por uma enorme extensão traseira que traz todos os três andares a uma profundidade total de 60 pés, uma planta rara que proporciona uma escala excepcional em todos os andares.

Toda a propriedade será entregue desocupada, oferecendo acesso imediato para um proprietário renovar ou ocupar. Os planos aprovados para duas famílias significam que um comprador pode seguir em frente em um caminho claro sem iniciar o processo de aprovações do zero, reconfigurando o layout em um produto mais eficiente e de maior valor. Com 60 pés de profundidade em todos os três andares e a flexibilidade de projetar em torno da vida do usuário final, renda, ou ambos, a estrutura já está em vigor para um forte potencial de valorização.

Posicionada em um clássico quarteirão residencial em Bed-Stuy, a casa está situada em um dos bairros mais dinâmicos e ricamente arquitetônicos do Brooklyn, cercada pelas ruas alinhadas de brownstones do Distrito Histórico de Stuyvesant Heights. A poucos momentos de distância, você encontrará favoritos locais como Saraghina para italianos assados em forno a lenha, Peaches HotHouse para culinária sulista e Chez Oskar para refeições no bairro, além de pontos de café e chá como Brooklyn Tea. Para espaço ao ar livre, os residentes podem desfrutar do Parque Herbert Von King, do Parque Saratoga e do Parque Fulton, todos oferecendo espaço verde, recreação e eventos comunitários. O transporte é conveniente, com acesso aos trens A/C nas Avenidas Kingston-Throop e na Avenida Utica, além do J/Z na Avenida Gates, proporcionando um deslocamento direto para Manhattan.

Seja você está procurando renovar e criar uma residência com renda ou manter como um investimento de longo prazo em um bairro de alto crescimento, 442 Quincy Street oferece a escala, flexibilidade e localização para proporcionar um forte potencial de valorização.

Por favor, note: as fotografias foram tiradas antes da atual locação. Toda a propriedade será entregue DESOCUPADA.

442 Quincy Street is an AS-IS, cash or construction loan sale, no conventional financing. A legal SRO currently configured as a three-family, it comes with approved plans for a two-family conversion delivered at closing, giving a buyer a clear path to renovate and reposition exactly to their vision. The home spans approximately 3,375 square feet, anchored by a massive rear extension that brings all three stories to a full 60 feet deep, a rare footprint that delivers exceptional scale on every floor.

The entire property will be delivered vacant, offering immediate access for an owner to renovate or occupy. The approved two-family plans mean a buyer can move forward on a clear path without starting the approvals process from scratch, reconfiguring the layout into a more efficient, higher-value product. With 60 feet of depth across all three stories and the flexibility to design around end-user living, income, or both, the framework is already in place for a strong value-add play.

Positioned on a classic residential block in Bed-Stuy, the home sits within one of Brooklyn's most dynamic and architecturally rich neighborhoods, surrounded by the brownstone-lined streets of the Stuyvesant Heights Historic District. Just moments away, you'll find local favorites like Saraghina for wood-fired Italian, Peaches HotHouse for Southern cooking, and Chez Oskar for neighborhood dining, alongside coffee and tea spots like Brooklyn Tea. For outdoor space, residents can enjoy Herbert Von King Park, Saratoga Park, and Fulton Park, all offering green space, recreation, and community events. Transportation is convenient with access to the A/C trains at Kingston-Throop Avenues and Utica Avenue, plus the J/Z at Gates Avenue, providing a straightforward commute into Manhattan.

Whether you're looking to renovate and create a live-plus-income residence or hold as a long-term investment in a high-growth neighborhood, 442 Quincy Street offers the scale, flexibility, and location to deliver strong upside potential.

Please note: photographs were taken prior to the current tenancy. The entire property will be delivered VACANT.