$15,000,000 - 4766 Pilgrimport Road, Call Listing Agent, NY 14551｜ID # 1016147

Property Description « Portuguese »

Oportunidade excepcional de adquirir um destino de hotelaria de luxo experiencial de primeira linha na região dos Finger Lakes, em Nova Iorque. Situado em aproximadamente 48 acres privados, este resort boutique totalmente operacional foi cuidadosamente elaborado em uma marca de destino de alto padrão que combina perfeitamente acomodações luxuosas, casamentos e eventos, bem-estar, experiências baseadas em agricultura, recreação e hospitalidade imersiva na natureza.

Estratégicamente localizado dentro do corredor turístico dos Finger Lakes, a propriedade se beneficia de forte acesso aos motores de demanda regional, incluindo o Lago Ontário, a Baía de Sodus, vinícolas, cervejarias, recreação ao ar livre e destinos turísticos durante todo o ano. O local também está a uma distância conveniente de carro de Rochester, Syracuse, Buffalo, Toronto e da área metropolitana de Nova Iorque, permitindo uma atração consistente de uma ampla e afluente base de clientes regional.

A propriedade apresenta uma coleção refinada de treze acomodações de alto padrão, incluindo cinco cabanas de luxo em formato A, cinco vilas privadas e três unidades sazonais, cada uma projetada com foco no conforto elevado, interiores modernos, espaços de vida ao ar livre privados e amenidades premium para os hóspedes. O resultado é uma oferta de hospitalidade diferenciada que atrai consistentemente hóspedes de alto valor que procuram estadias privadas, voltadas para o design e orientadas para experiências.

A propriedade funciona como um local de destino totalmente integrado com fortes capacidades de eventos e hospitalidade. Um celeiro de eventos de 40' x 40' e uma instalação em estilo clube de 30' x 20' suportam uma ampla gama de usos geradores de receita, incluindo casamentos, retiros corporativos, retiros de bem-estar, celebrações privadas e experiências de grupo curadas. A combinação de hospedagem e infraestrutura de eventos cria um modelo operacional verticalmente alinhado, onde múltiplas fontes de receita operam em conjunto e reforçam o desempenho geral do ativo.

A experiência do hóspede é elevada por meio de uma oferta abrangente de amenidades. As amenidades incluem banheiras de hidromassagem privadas, saunas, lareiras, espaços de encontro ao ar livre, trilhas, pickleball, bicicletas e experiências curadas no local. A propriedade também inclui um elemento de microfazenda com missão, apresentando porcos Meishan no local, adicionando um componente distinto de agroturismo e experiencial que diferencia ainda mais a marca dentro do setor de hospitalidade ao ar livre de luxo.

Uma oportunidade significativa de agregar valor existe através da escala e flexibilidade do terreno subjacente. A propriedade inclui autorização aprovada para um parque de trailers com 40 locais, apresentando um caminho claro para a expansão da capacidade de hospedagem e crescimento incremental da receita. Além disso, os acres suportam o desenvolvimento adicional de amenidades recreativas ao ar livre, experiências baseadas em aventura e infraestrutura de hospitalidade expandida. Essas oportunidades posicionam o ativo para uma evolução contínua com múltiplas fontes de receita de alta margem.

A propriedade estabeleceu uma forte e reconhecível presença de marca de luxo apoiada por uma substancial pegada digital, incluindo um público nas redes sociais que ultrapassa 500.000 seguidores. Esse alcance orgânico proporciona um poderoso motor de aquisição de clientes de baixo custo e reforça o posicionamento da propriedade como um destino de viagem experiencial de primeira linha com forte visibilidade no mercado e demanda recorrente.

Operacionalmente, o negócio é apoiado por sistemas proprietários estabelecidos, infraestrutura de pessoal e processos de gestão eficientes, projetados para apoiar operações escaláveis em hospedagem, eventos, agroturismo e programação de experiências para os hóspedes. A oferta representa uma rara oportunidade de adquirir uma plataforma de hospitalidade experiencial de luxo totalmente operacional, com fontes de receita diversificadas, forte equidade de marca e significativo potencial de valorização embutido por meio de expansão e desenvolvimento futuros.

Este é um ativo de hotelaria de destino turnkey que oferece produção imediata de receita, posicionamento de marca de luxo e potencial substancial de criação de valor a longo prazo dentro de um dos setores de mais rápido crescimento da indústria de hotelaria, viagens e lazer.

ID #‎	1016147
Ano de construção	2023
Impostos (por ano)	$20,000
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.