A Residência 3F no Calvert House é uma espaçosa casa de dois quartos e um banheiro, com orientação sul e banhada por uma luz deslumbrante durante todo o dia, localizada no histórico bairro de Prospect Lefferts Gardens. A Calvert Collection se qualifica para o abatimento fiscal para cooperativas/condomínios, sujeito à elegibilidade dos compradores. VISITAS SOMENTE COM HORA MARCADA.

**Incentivo limitado do patrocinador:** preço ajustado (originalmente US$ 930.000) + redução de 1% na taxa de financiamento imobiliário (taxas a partir de 5,375%), compensando substancialmente o imposto predial de US$ 1.384/mês em até US$ 800/mês durante toda a vigência do financiamento.

Ampla sala principal projetada para conforto e entretenimento
Cozinha independente de chef
Piso de carvalho branco de 7,5" em toda a residência
Armários de cozinha personalizados em nogueira
Bancadas de quartzo Calacatta com acabamento acetinado
Conjunto de eletrodomésticos de alto padrão: geladeira e lava-louças Fisher & Paykel com painéis de nogueira, cooktop elétrico Bertazzoni, forno de parede com convecção Bertazzoni e coifa com micro-ondas
Quarto king-size com amplo closet
Banheiro com revestimento de porcelanato texturizado cinza-médio de 36" x 36"
Gabinete de nogueira e banheira de imersão Perlato Venezia
Lavadora e secadora LG empilhadas, de tamanho padrão
Espaço individual de armazenamento incluído em cada residência
ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO PERMITIDOS

**Comodidades do Calvert House**

Elegante lounge no lobby com concierge em período parcial
Academia ensolarada
Lounge com mesa de bilhar no átrio
Sala de recreação infantil
Pátio ajardinado
Bicicletário
Espaço para carrinhos de bebê
Terraço panorâmico na cobertura com cozinha externa
Grande sala de uso comum, com:
• Espaços para trabalho remoto
• Salas de reunião
• Cozinha para serviços de catering
Disponível para uso diário ou eventos especiais
Vagas de garagem disponíveis para compra

Fácil deslocamento tanto para o Downstate Medical Center quanto para o Kings County Hospital. Consulte a equipe de vendas sobre os programas de financiamento imobiliário para médicos disponíveis.

Projetada pela Palette Architecture e desenvolvida pela Kingsdel Real Estate, esta residência oferece ambientes generosos e uma planta bem planejada que separa intuitivamente as áreas de convivência e os quartos.

As imagens apresentadas são uma combinação de unidades decoradas e representações artísticas e não necessariamente representam a unidade específica. Consulte as plantas baixas para conhecer as configurações específicas.

Isto não constitui uma oferta de locação ou empréstimo, nem uma garantia de qualquer preço ou condição específica. Os credores hipotecários determinam a disponibilidade, os preços e as condições dos empréstimos oferecidos com base nas qualificações individuais de cada comprador. Os preços e as condições também estão sujeitos a alterações conforme as condições do mercado. Os termos completos da oferta estão contidos em um plano de oferta disponível junto ao patrocinador, 625 New York 2022 LLC: Processo nº CD24-0299. Endereço do patrocinador: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, Nova York 11225. A Corcoran Group é uma corretora imobiliária licenciada. As informações aqui contidas foram obtidas de fontes consideradas confiáveis. Oportunidade Igual de Moradia.

Residence 3F at Calvert House is a spacious two-bedroom, one-bathroom home with southern exposure awash in gorgeous light all day, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $930,000) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,384/mo property tax by up to $800/mo. for life of the mortgage

Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity