$2,399,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1010064

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de investimento turnkey excepcional no coração de Greenpoint. Este prédio bem conservado de 6 famílias está situado em uma rua arborizada desejável e oferece uma sólida renda atual com um potencial significativo de valorização. A propriedade dispõe de 10 quartos, 7 banheiros completos, um porão totalmente acabado com um banheiro adicional e um grande quintal privado com árvores maduras.

O prédio consiste em 3 apartamentos de mercado livre, 2 apartamentos com controle de aluguel e um apartamento ocupado pelo proprietário que está atualmente vago. Numerosas melhorias de capital foram concluídas, incluindo quatro apartamentos renovados, três cozinhas atualizadas, uma nova caldeira (aproximadamente 1 ano de uso), telhado (aproximadamente 3 anos de uso), revestimento (aproximadamente 2 anos de uso) e um sistema de câmeras de segurança instalado profissionalmente que opera 24 horas.

O nível inferior acabado oferece um espaço flexível para armazenamento, recreação, escritório, fitness ou outros usos permitidos, com acesso direto ao quintal.

Idealmente localizado perto do Parque McGolrick, do Parque McCarren, da linha G do metrô, do ferry de NYC e das vibrantes opções de restaurantes, compras e amenidades à beira-mar de Greenpoint. Este ativo gerador de renda apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou compradores de troca 1031 que buscam um fluxo de caixa estável, valorização a longo prazo e potencial de agregação de valor em um dos bairros mais cobiçados do Brooklyn. Informações financeiras, contratos de locação, declarações operacionais e registros de manutenção disponíveis mediante solicitação.

MLS #‎	1010064
Ano de construção	1940
Impostos (por ano)	$12,354
Tipo de aquecimento	Água quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	2 minutos: B24
	3 minutos: B48
	8 minutos: B43
Trem	1.3 milhas: "Hunterspoint Avenue"
	1.5 milhas: "Long Island City"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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