Extraordinário penthouse de 6.700 pés quadrados não-a.i.r. em Soho com terraços em volta, piscina privativa, estacionamento e vistas panorâmicas

Este pode ser o penthouse mais importante já colocado à venda em Soho, verificadamente o único de seu tipo. Virtualmente impossível de replicar, esta casa duplex em forma de T, de qualidade de colecionador e em estado impecável, está enclausurada em uma seção discreta de Soho, um dos bairros mais desejados de Downtown Manhattan. Ela é envolta em vistas dramáticas, de escala humana, com uma luz hipnotizante durante todo o dia, o ano todo, em quatro direções.

Situado no topo de um marco arquitetônico recém-construído pela Kohn Pederson Fox, este expansivo penthouse duplex de 6.700 pés quadrados possui vistas abertas e protegidas ao Norte, Sul, Leste e Oeste, através de aproximadamente 500 pés lineares de janelas e portas do chão ao teto que levam a impressionantes 3.140 pés quadrados de terraços, lindamente paisagísticos pelo lendário designer Piet Oudolf... que levam ao amenidade suprema: uma piscina privativa de 30 pés de comprimento que flutua acima do Soho, reconhecido historicamente. Embora haja um valor enorme em proteger o esplendor arquitetônico deste bairro, são as restrições de altura que beneficiam a todos, banhando as ruas de paralelepípedos com luz durante o ano inteiro.

Comprado na pré-construção como um espaço bruto, uma extensa e prolongada renovação de vários anos, utilizando os melhores materiais e acabamento, produziu uma casa de qualidade internacional da mais alta estirpe, projetada por Caplan Colaku, cuja prática premiada abrange desde trabalhos residenciais — reformas e novas construções — até colaborações com artistas e designs para galerias e museus. Esta residência premiada acomoda facilmente 4-5 suítes de dormitório, com múltiplas salas de estar para entreter em grande escala, ou viver intimamente com uma lareira a lenha centralizada na sala de estar do andar de cima, que possui janelas do chão ao teto cercadas por terraços. Cada banheiro possui chapas únicas e raras de pedra natural de qualidade de museu, e o mais alto nível de acessórios e acabamentos. A cozinha e o bar molhado adicional são de um calibre profissional que permite entretenimento sem costuras em grande escala. O trabalho de marcenaria de qualidade de artesão é igualmente impressionante. Sistemas de controle climático ductados e zonificados, e sofisticados sistemas de iluminação integrada proporcionam o ambiente perfeito para uma extensa coleção de arte.

Este prédio imaculadamente gerido e em estado impecável oferece todos os confortos modernos esperados, incluindo um porteiro 24 horas, garagem de estacionamento, e uma grande academia com luz natural.

Esta casa representa uma categoria de imóveis que raramente se torna disponível em uma vida. Tudo está a poucos passos da sua porta da frente: do Hudson River Park e da nova sede da Disney e Google em Hudson Square a Oeste, até Tribeca a poucas quadras ao Sul, cada conceitual restaurante, boutique, hotel, museu, etc de classe mundial é um aspecto igualmente importante deste cenário mágico, uma verdadeira e autêntica experiência de Nova York.

CC e impostos incluem os custos do espaço de estacionamento.
Contribuição de Capital de Trabalho: Sim, um mês de encargos comuns devido pelo comprador na escritura.

Extraordinary 6,700sf Non-A.I.R. Soho Penthouse With Wraparound Terraces, Private Swimming Pool, Parking And Panoramic Views

This may be the most important penthouse ever to come to the market in Soho, verifiably the only one of its kind. Virtually impossible to replicate, this T-shaped collector-grade, pristine duplex home is nestled in a discrete section of Soho, one of Downtown Manhattan's most desired neighborhoods. It is engulfed in dramatic, humanly scaled views with mesmerizing light all day, all year round in four directions.

Perched atop a newly constructed Kohn Pederson Fox architectural landmark, this expansive 6,700sf duplex penthouse boasts open, protected views North, South, East, and West via approximately 500 linear feet of floor-to-ceiling windows and doors that lead onto remarkable wraparound 3,140SF of terraces exquisitely landscaped by legendary designer Piet Oudolf....that lead to the ultimate amenity: a private, full-sized 30ft swimming pool that floats above historically landmarked Soho. While there is tremendous value in protecting the architectural splendor of this neighborhood, it is the height restrictions that benefit all, bathing the cobbled streets with light all year round.

Bought pre-construction as a raw space, an extensive, multi-year-long renovation, using the finest materials and craftsmanship, has produced an international-quality home of the very highest order, designed by Caplan Colaku, whose award-winning practice ranges from residential work — renovations and new-buildings — to collaborations with artists, and designs for galleries and museums. This prize residence easily accommodates 4-5 bedroom suites with multiple living rooms to entertain on a lavish scale, or live intimately with a wood-burning fireplace centered in the upstairs living room that features floor-to-ceiling windows surrounded by terraces. Each bathroom features unique, rare, museum-quality natural stone slabs, and the very highest level of fixtures and appointments. The kitchen and additional wet bar are of a professional caliber that allow for seamless entertaining on a grand scale. The craftsman-quality millwork is equally impressive. Ducted, zoned climate control and humidification systems, and sophisticated integrated lighting systems deliver the perfect environment for an extensive art collection.

This immaculately managed, pristine building delivers all expected modern-day comforts, including a 24-hour doorman, self-parking garage, and a large gym with natural daylight.

This home represents a caliber of real estate that rarely becomes available in a lifetime. Everything is within moments of your front door: from the Hudson River Park and new Hudson Square Disney and Google Headquarters to the West to Tribeca a few blocks South, every conceivable world-class restaurant, boutique, hotel, museum, etc is an equally important aspect of this magical setting, a true, authentic New York experience.

CC & Taxes include the Parking Space costs.
Working Capital Contribution: Yes, one month of common charges due by purchaser at closing